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France › Sète › La Mairie › Rue General de Gaulle › n° 7

7 Rue General de Gaulle, Sète

Vendu 400 050 € (3 077 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 342000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 73 029 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue General de Gaulle3 077 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +40 %La Mairie2 156 €/m² 862 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Sète3 107 €/m² 14 688 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue
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Calée sur 2 793 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0061
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 077 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue General de Gaulle

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 930 € À 3 789 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/09/2025 n° 7 · Appartement · 5 p. 10/09/2025 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 400 050 €3 077 €/m² 3 077 €
05/10/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 05/10/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 216 000 €3 789 €/m² 3 789 €
02/08/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 02/08/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 221 100 €3 029 €/m² 3 029 €
10/06/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 10/06/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 110 000 €1 930 €/m² 1 930 €
12/05/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 12/05/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 242 000 €2 951 €/m² 2 951 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
812 € 6 459 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 077 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE GENERAL DE GAULLE 65 m² 204 230 € 3 142 €
9 RUE GENERAL DE GAULLE 95 m² 319 960 € 3 368 €
11 RUE GENERAL DE GAULLE 277 m² 224 924 € 812 €
11 RUE GENERAL DE GAULLE 277 m² 260 103 € 939 €
11 RUE GENERAL DE GAULLE 277 m² 850 113 € 3 069 €
3 RUE GENERAL DE GAULLE 50 m² 210 000 € 4 200 €
7 B RUE GENERAL DE GAULLE 92 m² 500 020 € 5 435 €
12 QUAI DE LA RESISTANCE 60 m² 269 580 € 4 493 €
12 QUAI DE LA RESISTANCE 75 m² 167 025 € 2 227 €
12 QUAI DE LA RESISTANCE 36 m² 155 016 € 4 306 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 812 € à 6 459 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Général de Gaulle
Fourchette courante2 430 – 4 040 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Général de Gaulle ↗
La Mairie
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune14ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-31 %
Voir La Mairie ↗
Sète
Tendance 3 ans+8 %
vs département-6 %
Rendement brut6.1 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune40ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 400 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 691 €
130 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue General de Gaulle39 ventes depuis 2014 · 3 077 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Mairie862 ventes · 2 156 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 688 ventes · 3 107 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue General de Gaulle à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 077 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 793 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue General de Gaulle a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/09/2025, appartement de 130 m² à 400 050 €, soit 3 077 €/m².

Est-ce cher pour Rue General de Gaulle ?

Oui : 3 077 €/m² contre 3 077 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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