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France › Sète › La Mairie › Rue General de Gaulle › n° 31

31 Rue General de Gaulle, Sète

Vendu 153 000 € (3 477 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 3420013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 31 Rue General de Gaulle, 34200 Sètecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 312 167 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue General de Gaulle3 077 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %La Mairie2 156 €/m² 862 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Sète3 094 €/m² 14 688 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue
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Calée sur 2 742 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0600
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 3 477 €/m² en 2023 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue General de Gaulle

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 686 € À 3 477 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/04/2023 n° 31 · Appartement · 2 p. 13/04/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 153 000 €3 477 €/m² 3 477 €
01/06/2022 n° 31 · Appartement · 2 p. 01/06/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 134 000 €3 045 €/m² 3 045 €
20/12/2017 n° 31 · Appartement · 2 p. 20/12/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 84 500 €2 167 €/m² 2 167 €
11/04/2014 n° 31 · Appartement · 3 p. 11/04/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 118 000 €1 686 €/m² 1 686 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 346 € 5 449 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 477 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 RUE JEAN JAURES 30 m² 75 000 € 2 500 €
32 RUE JEAN JAURES 40 m² 57 000 € 1 425 €
32 RUE JEAN JAURES 38 m² 51 984 € 1 368 €
32 RUE JEAN JAURES 36 m² 69 984 € 1 944 €
30 RUE JEAN JAURES 47 m² 102 601 € 2 183 €
30 RUE JEAN JAURES 49 m² 75 999 € 1 551 €
30 RUE JEAN JAURES 37 m² 110 186 € 2 978 €
1 AV MARX DORMOY 81 m² 297 027 € 3 667 €
1 AV MARX DORMOY 38 m² 100 016 € 2 632 €
1 AV MARX DORMOY 81 m² 199 989 € 2 469 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 346 € à 5 449 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Général de Gaulle
Fourchette courante2 430 – 4 040 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Général de Gaulle ↗
La Mairie
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune14ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-30 %
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Sète
Tendance 3 ans+8 %
vs département-6 %
Rendement brut5.1 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune40ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 153 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
572 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue General de Gaulle39 ventes depuis 2014 · 3 077 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Mairie862 ventes · 2 156 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 688 ventes · 3 094 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue General de Gaulle à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 477 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 742 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue General de Gaulle a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/04/2023, appartement de 44 m² à 153 000 €, soit 3 477 €/m².

Est-ce cher pour Rue General de Gaulle ?

Oui : 3 477 €/m² contre 3 077 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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