France › Sète › Le Conservatoire › Rue Docteur Roux › n° 10

10 Rue Docteur Roux, Sète

Vendu 147 250 € (2 337 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 342007 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 101 778 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue Docteur Roux2 506 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Le Conservatoire2 295 €/m² 956 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Sète2 831 €/m² 14 612 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 59 ventes dans la rue

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Calée sur 1 847 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BC0521

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX5

LOGEMENTS12

Dernière vente : 2 337 €/m² en 2026 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Docteur Roux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 539 € À 2 337 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/06/2026 n° 10 · Appartement · 3 p. 29/06/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 147 250 €2 337 €/m² 2 337 €

02/06/2020 n° 10 · Appartement · 3 p. 02/06/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 166 520 €2 191 €/m² 2 191 €

06/08/2019 n° 10 · Appartement · 3 p. 06/08/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 133 000 €1 750 €/m² 1 750 €

24/09/2018 n° 10 · Appartement · 3 p. 24/09/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 117 000 €1 539 €/m² 1 539 €

08/03/2018 n° 10 · Appartement · 5 p. 08/03/2018 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 140 000 €1 573 €/m² 1 573 €

13/06/2017 n° 10 · Appartement · 3 p. 13/06/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 150 000 €1 974 €/m² 1 974 €

09/09/2016 n° 10 · Appartement · 3 p. 09/09/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 135 000 €1 731 €/m² 1 731 €

09/12/2015 n° 10 · Appartement · 3 p. 09/12/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 143 000 €1 882 €/m² 1 882 €

03/11/2015 n° 10 · Appartement · 5 p. 03/11/2015 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 158 200 €1 778 €/m² 1 778 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Docteur Roux, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−30 %1 761 €/m²Appt 82 m² · 21 ventes · 2026 n° 1 B−36 %1 608 €/m²Appt 70 m² · 12 ventes · 2025 n° 3+25 %3 127 €/m²Appt 60 m² · 7 ventes · 2026 n° 5−1 %2 477 €/m²Maison 107 m² · vendu 2025 n° 9−26 %1 852 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2024 n° 13+50 %3 750 €/m²Maison 88 m² · vendu 2025

RUE DOCTEUR ROUXMÉDIANE DE LA RUE 2 506 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+2 %2 545 €/m²Appt 45 m² · 3 ventes · 2024 n° 6+25 %3 143 €/m²Maison 105 m² · vendu 2014 n° 8+2 %2 547 €/m²Maison 74 m² · vendu 2018

n° 10VOUS ÊTES ICI1 778 €/m²9 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 422 € 3 798 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 337 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE GAMBARD 77 m² 149 996 € 1 948 €

14 RUE GAMBARD 173 m² 283 028 € 1 636 €

16 RUE GAMBARD 84 m² 319 032 € 3 798 €

16 RUE GAMBARD 49 m² 161 602 € 3 298 €

16 RUE GAMBARD 49 m² 116 620 € 2 380 €

12 RUE GAMBARD 64 m² 91 008 € 1 422 €

9 RUE DOCTEUR ROUX 40 m² 90 000 € 2 250 €

9 RUE DOCTEUR ROUX 42 m² 71 484 € 1 702 €

9 RUE GAMBARD 72 m² 104 976 € 1 458 €

4 RUE GAMBARD 48 m² 102 000 € 2 125 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 422 € à 3 798 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Docteur Roux

Fourchette courante2 619 – 3 705 €/m²

vs commune+12 %

Dernière vente2026

Voir Rue Docteur Roux ↗

Le Conservatoire

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune12ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-19 %

Voir Le Conservatoire ↗

Sète

Tendance 3 ans+8 %

vs département-14 %

Rendement brut5.6 %

Voir Sète ↗

Hérault

Rang de la commune39ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 658 – 3 516 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,7 %

au prix de 147 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

819 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Docteur Roux59 ventes depuis 2014 · 2 506 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Conservatoire956 ventes · 2 295 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 612 ventes · 2 831 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Docteur Roux à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 337 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 847 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Docteur Roux a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/06/2026, appartement de 63 m² à 147 250 €, soit 2 337 €/m².

Est-ce cher pour Rue Docteur Roux ?

Non : 2 337 €/m² contre 2 506 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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