France › Sète › Le Conservatoire › Rue Docteur Roux › n° 1 B

1 B Rue Docteur Roux, Sète

Vendu 190 100 € (2 716 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · CP 342008 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1 B1 554 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Rue Docteur Roux2 506 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −32 %Le Conservatoire2 295 €/m² 962 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Sète2 849 €/m² 14 688 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 1 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 59 ventes dans la rue

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Calée sur 2 022 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BC0109

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX5

LOGEMENTS12

Dernière vente : 2 716 €/m² en 2025 · +8 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 1 B Rue Docteur Roux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 271 € À 2 716 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/03/2025 n° 1 B · Appartement · 3 p. 14/03/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 190 100 €2 716 €/m² 2 716 €

23/08/2019 n° 1 B · Appartement · 2 p. 23/08/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 82 000 €2 000 €/m² 2 000 €

20/04/2018 n° 1 B · Appartement · 4 p. 20/04/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 131 800 €1 734 €/m² 1 734 €

30/01/2018 n° 1 B · Appartement · 4 p. 30/01/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 173 000 €2 338 €/m² 2 338 €

15/01/2018 n° 1 B · Appartement · 4 p. 15/01/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 90 000 €1 343 €/m² 1 343 €

15/11/2017 n° 1 B · Appartement · 4 p. 15/11/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 89 250 €1 332 €/m² 1 332 €

06/10/2017 n° 1 B · Appartement · 4 p. 06/10/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 116 000 €1 526 €/m² 1 526 €

03/08/2017 n° 1 B · Appartement · 4 p. 03/08/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 124 000 €1 771 €/m² 1 771 €

07/07/2017 n° 1 B · Appartement · 4 p. 07/07/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 123 000 €1 662 €/m² 1 662 €

26/10/2016 n° 1 B · Appartement · 4 p. 26/10/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 115 000 €1 554 €/m² 1 554 €

06/09/2016 n° 1 B · Appartement · 3 p. 06/09/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 89 000 €1 271 €/m² 1 271 €

26/01/2016 n° 1 B · Appartement · 4 p. 26/01/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 100 000 €1 493 €/m² 1 493 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Docteur Roux, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−30 %1 761 €/m²Appt 82 m² · 21 ventes · 2026

n° 1 BVOUS ÊTES ICI1 554 €/m²12 ventes · dernière 2025

n° 3+25 %3 127 €/m²Appt 60 m² · 7 ventes · 2026 n° 5−1 %2 477 €/m²Maison 107 m² · vendu 2025 n° 9−26 %1 852 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2024 n° 13+50 %3 750 €/m²Maison 88 m² · vendu 2025

RUE DOCTEUR ROUXMÉDIANE DE LA RUE 2 506 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+2 %2 545 €/m²Appt 45 m² · 3 ventes · 2024 n° 6+25 %3 143 €/m²Maison 105 m² · vendu 2014 n° 8+2 %2 547 €/m²Maison 74 m² · vendu 2018 n° 10−29 %1 778 €/m²Appt 63 m² · 9 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 155 € 3 618 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 716 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE DOCTEUR ROUX 51 m² 100 011 € 1 961 €

1 RUE DOCTEUR ROUX 82 m² 139 974 € 1 707 €

1 RUE DOCTEUR ROUX 82 m² 200 326 € 2 443 €

1 RUE DOCTEUR ROUX 42 m² 109 998 € 2 619 €

1 RUE DOCTEUR ROUX 73 m² 121 034 € 1 658 €

1 RUE DOCTEUR ROUX 73 m² 132 714 € 1 818 €

1 RUE DOCTEUR ROUX 71 m² 82 005 € 1 155 €

1 RUE DOCTEUR ROUX 33 m² 117 711 € 3 567 €

2 RUE DOCTEUR ROUX 89 m² 223 034 € 2 506 €

3 RUE PERIDIER 52 m² 148 564 € 2 857 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 155 € à 3 618 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Docteur Roux

Fourchette courante2 619 – 3 705 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2026

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Le Conservatoire

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune12ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-19 %

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Sète

Tendance 3 ans+8 %

vs département-13 %

Rendement brut5.5 %

Voir Sète ↗

Hérault

Rang de la commune40ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 190 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

910 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 B ?

LA RUERue Docteur Roux59 ventes depuis 2014 · 2 506 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Conservatoire962 ventes · 2 295 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 688 ventes · 2 849 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 1 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 B Rue Docteur Roux à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 716 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 022 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 B Rue Docteur Roux a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/03/2025, appartement de 70 m² à 190 100 €, soit 2 716 €/m².

Est-ce cher pour Rue Docteur Roux ?

Oui : 2 716 €/m² contre 2 506 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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