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France › Sète › Le Conservatoire › Rue Gambard › n° 12

12 Rue Gambard, Sète

Vendu 91 000 € (1 422 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1940 · CP 3420031 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 470 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +20 %Rue Gambard2 059 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Le Conservatoire2 263 €/m² 925 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Sète2 836 €/m² 14 059 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue
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Calée sur 1 719 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0081
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1940
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 422 €/m² en 2021 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Gambard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 422 € À 2 667 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/03/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 08/03/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 91 000 €1 422 €/m² 1 422 €
19/07/2018 n° 12 · Appartement · 4 p. 19/07/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 163 000 €2 470 €/m² 2 470 €
29/01/2014 n° 12 · Appartement · 4 p. 29/01/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 176 000 €2 667 €/m² 2 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Gambard, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11n° 14 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9−29 %1 458 €/m²Appt 72 m² · vendu 2022n° 11−31 %1 420 €/m²Maison 88 m² · vendu 2020
RUE GAMBARDMÉDIANE DE LA RUE 2 059 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−6 %1 935 €/m²Appt 62 m² · vendu 2023n° 2 B−8 %1 885 €/m²Appt 68 m² · 4 ventes · 2025n° 2 T+46 %3 000 €/m²Appt 57 m² · vendu 2023n° 4+3 %2 125 €/m²Appt 48 m² · vendu 2022
n° 12VOUS ÊTES ICI2 470 €/m²3 ventes · dernière 2021
n° 14−21 %1 636 €/m²Appt 77 m² · 5 ventes · 2024n° 16+17 %2 413 €/m²Appt 49 m² · 6 ventes · 2022n° 24+30 %2 672 €/m²Appt 112 m² · 2 ventes · 2018
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 458 € 4 352 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 422 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE GAMBARD 72 m² 104 976 € 1 458 €
16 RUE GAMBARD 84 m² 319 032 € 3 798 €
16 RUE GAMBARD 49 m² 116 620 € 2 380 €
16 RUE GAMBARD 49 m² 161 602 € 3 298 €
4 RUE GAMBARD 48 m² 102 000 € 2 125 €
14 RUE GAMBARD 173 m² 283 028 € 1 636 €
14 RUE GAMBARD 77 m² 149 996 € 1 948 €
9 RUE DOCTEUR ROUX 40 m² 90 000 € 2 250 €
9 RUE DOCTEUR ROUX 42 m² 71 484 € 1 702 €
2 T RUE GAMBARD 57 m² 171 000 € 3 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 458 € à 4 352 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Gambard
Fourchette courante1 954 – 2 813 €/m²
vs commune-27 %
Dernière vente2025
Voir Rue Gambard ↗
Le Conservatoire
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune12ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-20 %
Voir Le Conservatoire ↗
Sète
Tendance 3 ans+12 %
vs département-14 %
Rendement brut5.8 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune39ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11 %
au prix de 91 k€
NET (EST.)
7,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
832 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Gambard25 ventes depuis 2014 · 2 059 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Conservatoire925 ventes · 2 263 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 059 ventes · 2 836 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Gambard à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 422 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 719 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Gambard a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/03/2021, appartement de 64 m² à 91 000 €, soit 1 422 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gambard ?

Non : 1 422 €/m² contre 2 059 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -31 %, et -60 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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