France › Sète › Le Conservatoire › Rue Gambard › n° 16

16 Rue Gambard, Sète

Vendu 161 590 € (3 298 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 3420060 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 162 381 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +16 %Rue Gambard2 059 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Le Conservatoire2 263 €/m² 925 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Sète2 839 €/m² 14 059 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 1 723 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BC0523

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX5

LOGEMENTS8

Dernière vente : 3 298 €/m² en 2022 · +60 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Gambard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 898 € À 3 798 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/07/2022 n° 16 · Appartement · 3 p. 19/07/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 161 590 €3 298 €/m² 3 298 €

22/11/2021 n° 16 · Appartement · 4 p. 22/11/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 319 000 €3 798 €/m² 3 798 €

04/01/2021 n° 16 · Appartement · 3 p. 04/01/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 116 620 €2 380 €/m² 2 380 €

20/05/2020 n° 16 · Appartement · 4 p. 20/05/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 200 000 €2 381 €/m² 2 381 €

06/12/2018 n° 16 · Appartement · 3 p. 06/12/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 119 800 €2 445 €/m² 2 445 €

27/03/2014 n° 16 · Appartement · 3 p. 27/03/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 93 000 €1 898 €/m² 1 898 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Gambard, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14 n° 24 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−29 %1 458 €/m²Appt 72 m² · vendu 2022 n° 11−31 %1 420 €/m²Maison 88 m² · vendu 2020

RUE GAMBARDMÉDIANE DE LA RUE 2 059 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−6 %1 935 €/m²Appt 62 m² · vendu 2023 n° 2 B−8 %1 885 €/m²Appt 68 m² · 4 ventes · 2025 n° 2 T+46 %3 000 €/m²Appt 57 m² · vendu 2023 n° 4+3 %2 125 €/m²Appt 48 m² · vendu 2022 n° 12+20 %2 470 €/m²Appt 64 m² · 3 ventes · 2021 n° 14−21 %1 636 €/m²Appt 77 m² · 5 ventes · 2024

n° 16VOUS ÊTES ICI2 381 €/m²6 ventes · dernière 2022

n° 24+30 %2 672 €/m²Appt 112 m² · 2 ventes · 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024

1 422 € 3 618 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 298 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE GAMBARD 72 m² 104 976 € 1 458 €

9 RUE DOCTEUR ROUX 40 m² 90 000 € 2 250 €

9 RUE DOCTEUR ROUX 42 m² 71 484 € 1 702 €

14 RUE GAMBARD 173 m² 283 028 € 1 636 €

14 RUE GAMBARD 77 m² 149 996 € 1 948 €

12 RUE GAMBARD 64 m² 91 008 € 1 422 €

4 RUE GAMBARD 48 m² 102 000 € 2 125 €

3 RUE DOCTEUR ROUX 33 m² 106 491 € 3 227 €

3 RUE DOCTEUR ROUX 39 m² 121 953 € 3 127 €

3 RUE DOCTEUR ROUX 34 m² 77 996 € 2 294 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 422 € à 3 618 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Gambard

Fourchette courante1 954 – 2 813 €/m²

vs commune-27 %

Dernière vente2025

Voir Rue Gambard ↗

Le Conservatoire

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune12ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-20 %

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Sète

Tendance 3 ans+12 %

vs département-14 %

Rendement brut5.6 %

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Hérault

Rang de la commune39ᵉ sur 92

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 162 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

637 €

49 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Gambard25 ventes depuis 2014 · 2 059 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Conservatoire925 ventes · 2 263 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 059 ventes · 2 839 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Gambard à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 298 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 723 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Gambard a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/07/2022, appartement de 49 m² à 161 590 €, soit 3 298 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gambard ?

Oui : 3 298 €/m² contre 2 059 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +60 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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