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France › Sète › Île Sud › Rue de Tunis › n° 21

21 Rue de Tunis, Sète

Vendu 25 000 € (833 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 3420064 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21833 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −64 %Rue de Tunis2 311 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −68 %Île Sud2 600 €/m² 1 301 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −74 %Sète3 157 €/m² 14 059 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue
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Calée sur 1 889 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0025
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX2
LOGEMENTS3
Dernière vente : 833 €/m² en 2022 · −64 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue de Tunis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 833 € À 1 671 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/09/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 28/09/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 25 000 €833 €/m² 833 €
30/09/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 30/09/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 75 200 €1 671 €/m² 1 671 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue de Tunis, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19n° 23 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 11−54 %1 053 €/m²Appt 37 m² · 5 ventes · 2024n° 17−38 %1 429 €/m²Appt 77 m² · 5 ventes · 2021n° 19+2 %2 358 €/m²Appt 24 m² · 4 ventes · 2025
n° 21VOUS ÊTES ICI833 €/m²2 ventes · dernière 2022
n° 23−30 %1 621 €/m²Appt 36 m² · 2 ventes · 2021n° 23 B−18 %1 905 €/m²Appt 200 m² · vendu 2017
RUE DE TUNISMÉDIANE DE LA RUE 2 311 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−26 %1 701 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2022n° 6−15 %1 957 €/m²Appt 17 m² · 3 ventes · 2021n° 12−22 %1 797 €/m²Appt 50 m² · 8 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 296 € 4 714 € ▲ VENTE 2022 ICI · 833 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE DE TUNIS 24 m² 75 000 € 3 125 €
19 RUE DE TUNIS 48 m² 64 992 € 1 354 €
19 RUE DE TUNIS 35 m² 82 985 € 2 371 €
17 RUE DE TUNIS 77 m² 146 531 € 1 903 €
19 RUE DE TUNIS 32 m² 75 008 € 2 344 €
23 RUE DE TUNIS 36 m² 82 008 € 2 278 €
11 RUE FONDERE 143 m² 400 257 € 2 799 €
17 QUAI RHIN ET DANUBE 51 m² 141 525 € 2 775 €
19 QUAI DE LA REPUBLIQUE 78 m² 305 994 € 3 923 €
17 QUAI DE LA REPUBLIQUE 54 m² 161 406 € 2 989 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 296 € à 4 714 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Tunis
Fourchette courante2 249 – 3 025 €/m²
vs commune-23 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Tunis ↗
Île Sud
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune9ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-18 %
Voir Île Sud ↗
Sète
Tendance 3 ans+12 %
vs département-4 %
Rendement brut4.5 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune39ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
18,7 %
au prix de 25 k€
NET (EST.)
13,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
390 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue de Tunis32 ventes depuis 2014 · 2 311 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÎle Sud1 301 ventes · 2 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 059 ventes · 3 157 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de Tunis à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (833 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 889 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de Tunis a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/09/2022, appartement de 30 m² à 25 000 €, soit 833 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Tunis ?

Non : 833 €/m² contre 2 311 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -64 %, et -76 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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