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France › Sète › Île Sud › Rue Honore Euzet › n° 21

21 Rue Honore Euzet, Sète

Vendu 35 000 € (1 400 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3420041 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 583 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue Honore Euzet2 371 €/m² 76 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −39 %Île Sud2 600 €/m² 1 301 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −49 %Sète3 087 €/m² 14 059 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 76 ventes dans la rue
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Calée sur 2 127 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0056
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 1 400 €/m² en 2024 · −41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Honore Euzet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 971 € À 2 593 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/03/2024 n° 21 · Appartement · 1 p. 27/03/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 35 000 €1 400 €/m² 1 400 €
23/08/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 23/08/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 140 000 €2 593 €/m² 2 593 €
22/03/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 22/03/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 86 000 €2 150 €/m² 2 150 €
19/05/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 19/05/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 47 500 €1 583 €/m² 1 583 €
07/10/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 07/10/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 33 000 €971 €/m² 971 €
06/05/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 06/05/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 34 000 €1 000 €/m² 1 000 €
06/04/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 06/04/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 100 000 €1 852 €/m² 1 852 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
885 € 3 759 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 400 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE HONORE EUZET 42 m² 85 008 € 2 024 €
23 RUE HONORE EUZET 38 m² 120 004 € 3 158 €
24 RUE HONORE EUZET 75 m² 185 025 € 2 467 €
24 RUE HONORE EUZET 35 m² 82 985 € 2 371 €
24 RUE HONORE EUZET 130 m² 115 050 € 885 €
24 RUE HONORE EUZET 75 m² 122 025 € 1 627 €
24 RUE HONORE EUZET 75 m² 222 150 € 2 962 €
24 RUE HONORE EUZET 75 m² 242 100 € 3 228 €
24 RUE HONORE EUZET 40 m² 92 560 € 2 314 €
27 B RUE PIERRE SEMARD 58 m² 110 026 € 1 897 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 885 € à 3 759 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Honoré Euzet
Fourchette courante1 866 – 3 216 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2025
Voir Rue Honoré Euzet ↗
Île Sud
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune9ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-16 %
Voir Île Sud ↗
Sète
Tendance 3 ans+12 %
vs département-6 %
Rendement brut4.4 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune39ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,1 %
au prix de 35 k€
NET (EST.)
8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
325 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Honore Euzet76 ventes depuis 2014 · 2 371 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÎle Sud1 301 ventes · 2 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 059 ventes · 3 087 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Honore Euzet à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 400 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 127 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Honore Euzet a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/03/2024, appartement de 25 m² à 35 000 €, soit 1 400 €/m².

Est-ce cher pour Rue Honore Euzet ?

Non : 1 400 €/m² contre 2 371 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -41 %, et -60 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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