France › Sète › Île Sud › Rue de Tunis › n° 17

17 Rue de Tunis, Sète

Vendu 146 550 € (1 903 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 3420018 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 171 429 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Rue de Tunis2 311 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −45 %Île Sud2 600 €/m² 1 301 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −55 %Sète3 155 €/m² 14 059 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue

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Calée sur 1 888 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0024

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1925

NIVEAUX4

LOGEMENTS15

Dernière vente : 1 903 €/m² en 2021 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue de Tunis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 625 € À 1 903 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/09/2021 n° 17 · Appartement · 4 p. 06/09/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 146 550 €1 903 €/m² 1 903 €

29/09/2020 n° 17 · Appartement · 3 p. 29/09/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 30 000 €625 €/m² 625 €

26/04/2019 n° 17 · Appartement · 2 p. 26/04/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 55 500 €1 586 €/m² 1 586 €

27/04/2016 n° 17 · Appartement · 2 p. 27/04/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 50 000 €1 429 €/m² 1 429 €

05/02/2016 n° 17 · Appartement · 1 p. 05/02/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 32 000 €821 €/m² 821 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue de Tunis, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 19 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−54 %1 053 €/m²Appt 37 m² · 5 ventes · 2024

n° 17VOUS ÊTES ICI1 429 €/m²5 ventes · dernière 2021

n° 19+2 %2 358 €/m²Appt 24 m² · 4 ventes · 2025 n° 21−46 %1 252 €/m²Appt 30 m² · 2 ventes · 2022 n° 23−30 %1 621 €/m²Appt 36 m² · 2 ventes · 2021 n° 23 B−18 %1 905 €/m²Appt 200 m² · vendu 2017

RUE DE TUNISMÉDIANE DE LA RUE 2 311 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−26 %1 701 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2022 n° 6−15 %1 957 €/m²Appt 17 m² · 3 ventes · 2021 n° 12−22 %1 797 €/m²Appt 50 m² · 8 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

833 € 4 714 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 903 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 RUE DE TUNIS 30 m² 24 990 € 833 €

11 RUE FONDERE 143 m² 400 257 € 2 799 €

23 RUE DE TUNIS 36 m² 82 008 € 2 278 €

4 RUE FONDERE 20 m² 47 000 € 2 350 €

12 QUAI DE LA REPUBLIQUE 108 m² 139 968 € 1 296 €

4 RUE FONDERE 162 m² 249 966 € 1 543 €

12 QUAI DE LA REPUBLIQUE 15 m² 70 005 € 4 667 €

2 B RUE FONDERE 40 m² 107 000 € 2 675 €

13 QUAI DE LA REPUBLIQUE 84 m² 295 008 € 3 512 €

17 QUAI RHIN ET DANUBE 51 m² 141 525 € 2 775 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 833 € à 4 714 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Tunis

Fourchette courante2 249 – 3 025 €/m²

vs commune-23 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Tunis ↗

Île Sud

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune9ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-18 %

Voir Île Sud ↗

Sète

Tendance 3 ans+12 %

vs département-4 %

Rendement brut5.3 %

Voir Sète ↗

Hérault

Rang de la commune39ᵉ sur 92

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,2 %

au prix de 147 k€

NET (EST.)

5,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 001 €

77 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue de Tunis32 ventes depuis 2014 · 2 311 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÎle Sud1 301 ventes · 2 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 059 ventes · 3 155 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue de Tunis à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 903 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 888 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue de Tunis a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/09/2021, appartement de 77 m² à 146 550 €, soit 1 903 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Tunis ?

Non : 1 903 €/m² contre 2 311 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -18 %, et -46 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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