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France › Sète › Caraussane-Jean Vilar › Rue de la Caraussane › n° 40

40 Rue de la Caraussane, Sète

Vendu 54 000 € (1 636 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 3420047 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 402 160 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue de la Caraussane3 095 €/m² 110 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %Caraussane-Jean Vilar3 110 €/m² 535 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Sète2 893 €/m² 14 688 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 110 ventes dans la rue
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Calée sur 2 241 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0062
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 1 636 €/m² en 2026 · −47 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue de la Caraussane

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 636 € À 3 528 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/04/2026 n° 40 · Appartement · 2 p. 16/04/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 54 000 €1 636 €/m² 1 636 €
19/10/2023 n° 40 · Appartement · 3 p. 19/10/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 187 000 €3 528 €/m² 3 528 €
24/03/2021 n° 40 · Appartement · 3 p. 24/03/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 140 500 €2 651 €/m² 2 651 €
13/02/2017 n° 40 · Appartement · 3 p. 13/02/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 114 500 €2 160 €/m² 2 160 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 719 € 5 087 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 636 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE GENERAL REVEST 87 m² 159 993 € 1 839 €
2 RUE GENERAL REVEST 83 m² 169 984 € 2 048 €
2 RUE GENERAL REVEST 109 m² 212 986 € 1 954 €
36 RUE DE LA CARAUSSANE 139 m² 346 944 € 2 496 €
36 RUE DE LA CARAUSSANE 48 m² 199 488 € 4 156 €
44 RUE DE LA CARAUSSANE 20 m² 68 000 € 3 400 €
8 RUE GENERAL REVEST 20 m² 66 900 € 3 345 €
11 RUE DEPUTE SALIS 45 m² 198 450 € 4 410 €
11 RUE DEPUTE SALIS 45 m² 85 005 € 1 889 €
11 RUE DEPUTE SALIS 46 m² 234 002 € 5 087 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 719 € à 5 087 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la Caraussane
Fourchette courante2 450 – 3 564 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue de la Caraussane ↗
Caraussane-Jean Vilar
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune5ᵉ sur 19 quartiers
vs commune+7 %
Voir Caraussane-Jean Vilar ↗
Sète
Tendance 3 ans+8 %
vs département-12 %
Rendement brut4.5 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune40ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,5 %
au prix de 54 k€
NET (EST.)
6,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
429 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue de la Caraussane110 ventes depuis 2014 · 3 095 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCaraussane-Jean Vilar535 ventes · 3 110 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 688 ventes · 2 893 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue de la Caraussane à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 636 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 241 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue de la Caraussane a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/04/2026, appartement de 33 m² à 54 000 €, soit 1 636 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Caraussane ?

Non : 1 636 €/m² contre 3 095 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -47 %, et -52 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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