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France › Sète › La Médiathèque › Rue de la Caraussane › n° 47

47 Rue de la Caraussane, Sète

Vendu 82 000 € (2 563 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1865 · CP 3420017 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 471 547 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −50 %Rue de la Caraussane3 095 €/m² 110 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %La Médiathèque1 957 €/m² 1 128 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Sète2 830 €/m² 14 688 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 110 ventes dans la rue
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Calée sur 1 941 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0983
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1865
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 563 €/m² en 2025 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 47 Rue de la Caraussane

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 214 € À 2 563 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/09/2025 n° 47 · Appartement · 2 p. 10/09/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 82 000 €2 563 €/m² 2 563 €
24/08/2018 n° 47 · Appartement · 4 p. 24/08/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 124 500 €1 660 €/m² 1 660 €
27/06/2014 n° 47 · Appartement · 3 p. 27/06/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 78 000 €1 238 €/m² 1 238 €
25/02/2014 n° 47 · Appartement · 4 p. 25/02/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 85 000 €1 214 €/m² 1 214 €
21/02/2014 n° 47 · Appartement · 4 p. 21/02/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 116 000 €1 547 €/m² 1 547 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 250 € 5 710 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 563 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
49 RUE DE LA CARAUSSANE 58 m² 157 992 € 2 724 €
49 RUE DE LA CARAUSSANE 50 m² 175 000 € 3 500 €
49 RUE DE LA CARAUSSANE 48 m² 150 000 € 3 125 €
49 RUE DE LA CARAUSSANE 50 m² 188 600 € 3 772 €
49 RUE DE LA CARAUSSANE 50 m² 166 500 € 3 330 €
49 RUE DE LA CARAUSSANE 41 m² 140 999 € 3 439 €
49 RUE DE LA CARAUSSANE 43 m² 89 010 € 2 070 €
49 RUE DE LA CARAUSSANE 61 m² 172 264 € 2 824 €
49 RUE DE LA CARAUSSANE 55 m² 74 085 € 1 347 €
49 RUE DE LA CARAUSSANE 46 m² 97 014 € 2 109 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 5 710 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la Caraussane
Fourchette courante2 450 – 3 564 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue de la Caraussane ↗
La Médiathèque
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune18ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-31 %
Voir La Médiathèque ↗
Sète
Tendance 3 ans+8 %
vs département-14 %
Rendement brut5 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune40ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 82 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
416 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 47 ?

LA RUERue de la Caraussane110 ventes depuis 2014 · 3 095 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Médiathèque1 128 ventes · 1 957 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 688 ventes · 2 830 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 47 Rue de la Caraussane à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 563 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 941 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 47 Rue de la Caraussane a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/09/2025, appartement de 32 m² à 82 000 €, soit 2 563 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Caraussane ?

Non : 2 563 €/m² contre 3 095 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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