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France › Sète › Le Conservatoire › Rue de la Caraussane › n° 49

49 Rue de la Caraussane, Sète

Vendu 86 000 € (2 000 €/m²) en 2026 · 26 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 3420035 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 492 455 €/m² 26 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue de la Caraussane3 095 €/m² 110 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Le Conservatoire2 295 €/m² 962 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Sète2 823 €/m² 14 688 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 110 ventes dans la rue
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Calée sur 1 927 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0209
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2007
NIVEAUX5
LOGEMENTS29
Dernière vente : 2 000 €/m² en 2026 · −35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue de la Caraussane

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 347 € À 4 918 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/03/2026 n° 49 · Appartement · 2 p. 30/03/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 86 000 €2 000 €/m² 2 000 €
27/01/2025 n° 49 · Appartement · 3 p. 27/01/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 300 000 €4 918 €/m² 4 918 €
18/10/2024 n° 49 · Appartement · 2 p. 18/10/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 188 600 €3 772 €/m² 3 772 €
13/09/2024 n° 49 · Appartement · 2 p. 13/09/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 142 400 €2 455 €/m² 2 455 €
03/07/2024 n° 49 · Appartement · 2 p. 03/07/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 175 000 €3 500 €/m² 3 500 €
10/06/2024 n° 49 · Appartement · 2 p. 10/06/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 141 000 €3 439 €/m² 3 439 €
14/02/2024 n° 49 · Appartement · 2 p. 14/02/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 172 250 €2 824 €/m² 2 824 €
25/10/2023 n° 49 · Appartement · 2 p. 25/10/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 150 000 €3 125 €/m² 3 125 €
27/02/2023 n° 49 · Appartement · 2 p. 27/02/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 158 000 €2 724 €/m² 2 724 €
24/02/2023 n° 49 · Appartement · 2 p. 24/02/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 166 500 €3 330 €/m² 3 330 €
27/07/2022 n° 49 · Appartement · 2 p. 27/07/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 89 000 €2 070 €/m² 2 070 €
02/07/2021 n° 49 · Appartement · 2 p. 02/07/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 97 000 €2 109 €/m² 2 109 €
21/01/2021 n° 49 · Appartement · 2 p. 21/01/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 74 095 €1 347 €/m² 1 347 €
09/07/2020 n° 49 · Appartement · 2 p. 09/07/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 123 000 €2 121 €/m² 2 121 €
19/06/2020 n° 49 · Appartement · 2 p. 19/06/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 117 630 €2 869 €/m² 2 869 €
30/04/2020 n° 49 · Appartement · 2 p. 30/04/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 149 000 €3 239 €/m² 3 239 €
19/06/2019 n° 49 · Appartement · 2 p. 19/06/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 117 500 €2 866 €/m² 2 866 €
29/04/2019 n° 49 · Appartement · 2 p. 29/04/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 105 000 €1 909 €/m² 1 909 €
21/01/2019 n° 49 · Appartement · 2 p. 21/01/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 130 000 €2 708 €/m² 2 708 €
29/11/2018 n° 49 · Appartement · 2 p. 29/11/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 128 000 €2 327 €/m² 2 327 €
27/04/2018 n° 49 · Appartement · 2 p. 27/04/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 113 280 €2 178 €/m² 2 178 €
16/04/2018 n° 49 · Appartement · 2 p. 16/04/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 102 200 €1 762 €/m² 1 762 €
22/03/2018 n° 49 · Appartement · 2 p. 22/03/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 115 000 €2 805 €/m² 2 805 €
20/05/2016 n° 49 · Appartement · 2 p. 20/05/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 90 000 €1 837 €/m² 1 837 €
11/04/2016 n° 49 · Appartement · 2 p. 11/04/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 93 000 €1 525 €/m² 1 525 €
18/09/2015 n° 49 · Appartement · 2 p. 18/09/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 78 186 €1 862 €/m² 1 862 €
Tri et filtres s'appliquent aux 26 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 26
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 250 € 5 710 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
59 RUE DE LA LIBERTE 72 m² 115 992 € 1 611 €
47 RUE DE LA CARAUSSANE 32 m² 82 016 € 2 563 €
94 RUE MONTMORENCY 41 m² 133 004 € 3 244 €
94 RUE MONTMORENCY 44 m² 137 984 € 3 136 €
94 RUE MONTMORENCY 30 m² 69 510 € 2 317 €
94 RUE MONTMORENCY 28 m² 82 068 € 2 931 €
94 RUE MONTMORENCY 41 m² 99 999 € 2 439 €
94 RUE MONTMORENCY 41 m² 123 000 € 3 000 €
94 RUE MONTMORENCY 44 m² 148 016 € 3 364 €
94 RUE MONTMORENCY 28 m² 76 104 € 2 718 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 5 710 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la Caraussane
Fourchette courante2 450 – 3 563 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue de la Caraussane ↗
Le Conservatoire
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune12ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-19 %
Voir Le Conservatoire ↗
Sète
Tendance 3 ans+8 %
vs département-14 %
Rendement brut4.8 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune40ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,8 %
au prix de 86 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
559 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue de la Caraussane110 ventes depuis 2014 · 3 095 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Conservatoire962 ventes · 2 295 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 688 ventes · 2 823 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue de la Caraussane à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 927 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue de la Caraussane a-t-il été vendu ?

26 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/03/2026, appartement de 43 m² à 86 000 €, soit 2 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Caraussane ?

Non : 2 000 €/m² contre 3 095 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -35 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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