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France › Sète › La Médiathèque › Rue de la Caraussane › n° 35

35 Rue de la Caraussane, Sète

Vendu 261 270 € (5 024 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 3420062 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 353 095 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue de la Caraussane3 095 €/m² 110 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +58 %La Médiathèque1 957 €/m² 1 128 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Sète2 871 €/m² 14 688 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 110 ventes dans la rue
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Calée sur 2 140 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0804
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1830
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 5 024 €/m² en 2025 · +62 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue de la Caraussane

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 260 € À 5 024 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/03/2025 n° 35 · Appartement · 4 p. 31/03/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 261 270 €5 024 €/m² 5 024 €
10/04/2024 n° 35 · Appartement · 3 p. 10/04/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 130 000 €3 095 €/m² 3 095 €
08/12/2022 n° 35 · Appartement · 3 p. 08/12/2022 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 292 000 €3 074 €/m² 3 074 €
04/02/2022 n° 35 · Appartement · 4 p. 04/02/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 187 000 €3 596 €/m² 3 596 €
12/10/2021 n° 35 · Appartement · 2 p. 12/10/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 181 000 €3 415 €/m² 3 415 €
26/08/2020 n° 35 · Appartement · 3 p. 26/08/2020 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 245 500 €2 584 €/m² 2 584 €
02/12/2015 n° 35 · Appartement · 4 p. 02/12/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 13 500 €260 €/m² 260 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
542 € 7 149 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 024 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 RUE ARAGO 31 m² 69 998 € 2 258 €
32 RUE GEORGES BRASSENS 20 m² 39 600 € 1 980 €
35 RUE ARAGO 22 m² 157 278 € 7 149 €
58 RUE HENRI BARBUSSE 120 m² 353 040 € 2 942 €
22 RUE GEORGES BRASSENS 52 m² 155 012 € 2 981 €
22 RUE GEORGES BRASSENS 59 m² 136 113 € 2 307 €
22 RUE GEORGES BRASSENS 32 m² 74 240 € 2 320 €
31 RUE DE LA CARAUSSANE 60 m² 100 020 € 1 667 €
31 RUE DE LA CARAUSSANE 55 m² 180 840 € 3 288 €
48 RUE ARAGO 50 m² 35 000 € 700 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 542 € à 7 149 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la Caraussane
Fourchette courante2 450 – 3 564 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue de la Caraussane ↗
La Médiathèque
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune18ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-32 %
Voir La Médiathèque ↗
Sète
Tendance 3 ans+8 %
vs département-13 %
Rendement brut5.4 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune40ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 261 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
676 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue de la Caraussane110 ventes depuis 2014 · 3 095 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Médiathèque1 128 ventes · 1 957 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 688 ventes · 2 871 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue de la Caraussane à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 024 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 140 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue de la Caraussane a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2025, appartement de 52 m² à 261 270 €, soit 5 024 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Caraussane ?

Oui : 5 024 €/m² contre 3 095 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +62 %, et +46 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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