36 Rue de la Caraussane, Sète
Vendu 199 500 € (4 156 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3420034 % PLUS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 36 Rue de la Caraussane, 34200 Sètecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 362 496 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue de la Caraussane3 095 €/m² 110 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Caraussane-Jean Vilar3 110 €/m² 535 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Sète2 992 €/m² 14 688 ventesPrix à Sète →
LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 2 136 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle AP0085CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 4 156 €/m² en 2025 · +34 % vs la rue
Rue de la Caraussane, numéro par numéro
38 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 25−45 %1 700 €/m²Appt 50 m² · vendu 2015n° 29−56 %1 371 €/m²Appt 248 m² · vendu 2016n° 31−52 %1 481 €/m²Appt 60 m² · 4 ventes · 2023n° 33−33 %2 067 €/m²Maison 105 m² · vendu 2018n° 35+5 %3 255 €/m²Appt 52 m² · 6 ventes · 2025n° 39−8 %2 842 €/m²Appt 40 m² · 12 ventes · 2026n° 47−50 %1 547 €/m²Appt 32 m² · 5 ventes · 2025n° 49−17 %2 582 €/m²Appt 43 m² · 26 ventes · 2026
RUE DE LA CARAUSSANEMÉDIANE DE LA RUE 3 095 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 26+34 %4 147 €/m²Maison 135 m² · 2 ventes · 2024
n° 36VOUS ÊTES ICI2 496 €/m²4 ventes · dernière 2025
n° 40−22 %2 406 €/m²Appt 33 m² · 4 ventes · 2026n° 44+10 %3 400 €/m²Appt 20 m² · vendu 2025n° 48+24 %3 839 €/m²Maison 224 m² · vendu 2025MOINS CHERPLUS CHER
Les 38 adresses vendues Rue de la Caraussane →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 636 €
5 087 €
▲ VENTE 2025 ICI · 4 156 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 1 636 € à 5 087 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse.
RAYON 77 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la Caraussane
Fourchette courante2 450 – 3 564 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue de la Caraussane ↗Caraussane-Jean Vilar
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune5ᵉ sur 19 quartiers
vs commune+4 %
Voir Caraussane-Jean Vilar ↗Hérault
Rang de la commune40ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2025
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
624 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 36 ?
LA RUERue de la Caraussane110 ventes depuis 2014 · 3 095 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCaraussane-Jean Vilar535 ventes · 3 110 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 688 ventes · 2 992 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCaraussane-Jean Vilar535 ventes · 3 110 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 688 ventes · 2 992 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 36 Rue de la Caraussane à Sète ?
La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 156 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 136 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 36 Rue de la Caraussane a-t-il été vendu ?
4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/07/2025, appartement de 48 m² à 199 500 €, soit 4 156 €/m².
Est-ce cher pour Rue de la Caraussane ?
Oui : 4 156 €/m² contre 3 095 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +34 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Sète.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI