France › Sète › Caraussane-Jean Vilar › Rue General Revest › n° 2

2 Rue General Revest, Sète

Vendu 170 000 € (2 048 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3420046 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 954 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −48 %Rue General Revest3 773 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −37 %Caraussane-Jean Vilar3 084 €/m² 515 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Sète2 997 €/m² 14 612 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 2 073 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AP0350 + AR0334

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX5

LOGEMENTS8

Dernière vente : 2 048 €/m² en 2023 · −46 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 2 Rue General Revest

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 188 € À 2 048 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/01/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/01/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 170 000 €2 048 €/m² 2 048 €

03/12/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 03/12/2021 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 160 000 €1 839 €/m² 1 839 €

02/07/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 02/07/2021 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 213 000 €1 954 €/m² 1 954 €

04/10/2019 n° 2 · Appartement 04/10/2019 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 190 000 €1 188 €/m² 1 188 €

18/09/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 18/09/2018 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 262 000 €2 015 €/m² 2 015 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue General Revest, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 →

RUE GENERAL REVESTMÉDIANE DE LA RUE 3 773 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 954 €/m²5 ventes · dernière 2023

n° 8−58 %1 571 €/m²Appt 20 m² · 7 ventes · 2022 n° 14+25 %4 718 €/m²Appt 50 m² · 5 ventes · 2026 n° 16−15 %3 212 €/m²Maison 177 m² · 2 ventes · 2020 n° 9208−58 %1 574 €/m²Maison 108 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 636 € 5 087 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 048 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

36 RUE DE LA CARAUSSANE 139 m² 346 944 € 2 496 €

36 RUE DE LA CARAUSSANE 48 m² 199 488 € 4 156 €

40 RUE DE LA CARAUSSANE 33 m² 53 988 € 1 636 €

40 RUE DE LA CARAUSSANE 53 m² 186 984 € 3 528 €

40 RUE DE LA CARAUSSANE 53 m² 140 503 € 2 651 €

11 RUE DEPUTE SALIS 45 m² 198 450 € 4 410 €

11 RUE DEPUTE SALIS 45 m² 85 005 € 1 889 €

11 RUE DEPUTE SALIS 46 m² 234 002 € 5 087 €

10 RUE DEPUTE SALIS 80 m² 385 040 € 4 813 €

10 RUE DEPUTE SALIS 80 m² 310 000 € 3 875 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 636 € à 5 087 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Général Revest

Fourchette courante2 509 – 4 018 €/m²

vs commune+12 %

Dernière vente2026

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Caraussane-Jean Vilar

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune5ᵉ sur 19 quartiers

vs commune+3 %

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Sète

Tendance 3 ans+12 %

vs département-9 %

Rendement brut5.1 %

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Hérault

Rang de la commune39ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 658 – 3 516 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,6 %

au prix de 170 k€

NET (EST.)

5,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 079 €

83 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue General Revest20 ventes depuis 2014 · 3 773 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCaraussane-Jean Vilar515 ventes · 3 084 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 612 ventes · 2 997 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue General Revest à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 048 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 073 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue General Revest a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/01/2023, appartement de 83 m² à 170 000 €, soit 2 048 €/m².

Est-ce cher pour Rue General Revest ?

Non : 2 048 €/m² contre 3 773 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -46 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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