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France › Sète › La Médiathèque › Rue de la Caraussane › n° 31

31 Rue de la Caraussane, Sète

Vendu 100 000 € (1 667 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 3420046 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 31 Rue de la Caraussane, 34200 Sètecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 311 296 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −58 %Rue de la Caraussane3 095 €/m² 110 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −34 %La Médiathèque1 957 €/m² 1 128 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −55 %Sète2 890 €/m² 14 688 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 110 ventes dans la rue
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Calée sur 2 198 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO1206
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX2
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 667 €/m² en 2023 · −46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue de la Caraussane

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 160 € À 3 288 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/11/2023 n° 31 · Appartement · 3 p. 07/11/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 100 000 €1 667 €/m² 1 667 €
16/08/2022 n° 31 · Appartement · 3 p. 16/08/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 180 850 €3 288 €/m² 3 288 €
26/08/2020 n° 31 · Appartement 26/08/2020 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 175 000 €1 296 €/m² 1 296 €
08/11/2018 n° 31 · Appartement · 3 p. 08/11/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 58 000 €1 160 €/m² 1 160 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
934 € 7 207 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 667 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE GEORGES BRASSENS 62 m² 281 604 € 4 542 €
25 RUE GEORGES BRASSENS 27 m² 31 995 € 1 185 €
25 RUE GEORGES BRASSENS 35 m² 92 015 € 2 629 €
23 RUE GEORGES BRASSENS 50 m² 150 750 € 3 015 €
23 RUE GEORGES BRASSENS 50 m² 148 800 € 2 976 €
21 RUE GEORGES BRASSENS 59 m² 114 991 € 1 949 €
38 RUE DE LA FRATERNITE 70 m² 504 490 € 7 207 €
38 RUE DE LA FRATERNITE 73 m² 392 521 € 5 377 €
38 RUE DE LA FRATERNITE 70 m² 74 970 € 1 071 €
19 RUE GEORGES BRASSENS 44 m² 92 004 € 2 091 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 934 € à 7 207 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la Caraussane
Fourchette courante2 450 – 3 564 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue de la Caraussane ↗
La Médiathèque
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune18ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-32 %
Voir La Médiathèque ↗
Sète
Tendance 3 ans+8 %
vs département-12 %
Rendement brut5.5 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune40ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,4 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
6,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
780 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue de la Caraussane110 ventes depuis 2014 · 3 095 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Médiathèque1 128 ventes · 1 957 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 688 ventes · 2 890 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue de la Caraussane à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 198 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue de la Caraussane a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/11/2023, appartement de 60 m² à 100 000 €, soit 1 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Caraussane ?

Non : 1 667 €/m² contre 3 095 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -46 %, et -51 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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