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France › Sète › Le Commissariat › Rue Mercier › n° 10

10 Rue Mercier, Sète

Vendu 83 035 € (2 076 €/m²) en 2021 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 3420014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 101 486 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Rue Mercier2 406 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −40 %Le Commissariat2 460 €/m² 978 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −51 %Sète3 011 €/m² 14 059 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue
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Calée sur 2 210 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0354
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX4
LOGEMENTS12
Dernière vente : 2 076 €/m² en 2021 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Mercier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 075 € À 2 076 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/07/2021 n° 10 · Appartement · 2 p. 02/07/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 83 035 €2 076 €/m² 2 076 €
29/10/2020 n° 10 · Appartement · 2 p. 29/10/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 60 000 €1 395 €/m² 1 395 €
20/05/2020 n° 10 · Appartement · 3 p. 20/05/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 80 155 €1 864 €/m² 1 864 €
20/12/2018 n° 10 · Appartement · 2 p. 20/12/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 75 000 €1 415 €/m² 1 415 €
09/07/2018 n° 10 · Appartement · 2 p. 09/07/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 75 000 €1 786 €/m² 1 786 €
31/01/2018 n° 10 · Appartement · 2 p. 31/01/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 55 000 €1 486 €/m² 1 486 €
14/10/2015 n° 10 · Appartement · 2 p. 14/10/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 40 000 €1 081 €/m² 1 081 €
08/09/2015 n° 10 · Appartement · 1 p. 08/09/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 68 000 €1 943 €/m² 1 943 €
06/07/2015 n° 10 · Appartement · 2 p. 06/07/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 43 000 €1 075 €/m² 1 075 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 533 € 4 226 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 076 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE MERCIER 45 m² 96 975 € 2 155 €
12 RUE MERCIER 86 m² 252 668 € 2 938 €
12 RUE MERCIER 45 m² 72 225 € 1 605 €
12 RUE MERCIER 45 m² 104 985 € 2 333 €
12 RUE MERCIER 45 m² 162 000 € 3 600 €
6 RUE MERCIER 27 m² 72 954 € 2 702 €
4 RUE MERCIER 60 m² 91 980 € 1 533 €
4 RUE MERCIER 33 m² 115 005 € 3 485 €
4 RUE MERCIER 33 m² 88 011 € 2 667 €
1 RUE MERCIER 36 m² 86 004 € 2 389 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 533 € à 4 226 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Mercier
Fourchette courante2 360 – 3 268 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2025
Voir Rue Mercier ↗
Le Commissariat
Tendance 3 ans+20 %
Dans la commune10ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-18 %
Voir Le Commissariat ↗
Sète
Tendance 3 ans+12 %
vs département-8 %
Rendement brut5.1 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune39ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 83 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
520 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Mercier78 ventes depuis 2014 · 2 406 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Commissariat978 ventes · 2 460 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 059 ventes · 3 011 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Mercier à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 076 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 210 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Mercier a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/07/2021, appartement de 40 m² à 83 035 €, soit 2 076 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mercier ?

Non : 2 076 €/m² contre 2 406 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -14 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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