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France › Sète › Le Commissariat › Rue Mercier › n° 12

12 Rue Mercier, Sète

Vendu 162 000 € (3 600 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3420050 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 155 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Mercier2 406 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Le Commissariat2 460 €/m² 978 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Sète3 008 €/m² 14 059 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue
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Calée sur 2 199 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0353
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS12
Dernière vente : 3 600 €/m² en 2025 · +50 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Mercier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 833 € À 3 600 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/07/2025 n° 12 · Appartement · 3 p. 24/07/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 162 000 €3 600 €/m² 3 600 €
13/11/2024 n° 12 · Appartement · 5 p. 13/11/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 252 700 €2 938 €/m² 2 938 €
24/10/2022 n° 12 · Appartement · 3 p. 24/10/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 105 000 €2 333 €/m² 2 333 €
08/04/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 08/04/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 96 990 €2 155 €/m² 2 155 €
27/01/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 27/01/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 72 230 €1 605 €/m² 1 605 €
28/04/2020 n° 12 · Appartement · 5 p. 28/04/2020 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 225 000 €2 616 €/m² 2 616 €
07/06/2019 n° 12 · Appartement · 5 p. 07/06/2019 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 105 000 €1 221 €/m² 1 221 €
13/04/2017 n° 12 · Appartement · 4 p. 13/04/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 75 000 €833 €/m² 833 €
19/02/2014 n° 12 · Appartement · 2 p. 19/02/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 70 400 €1 530 €/m² 1 530 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 533 € 4 226 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 600 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE MERCIER 40 m² 83 040 € 2 076 €
6 RUE MERCIER 27 m² 72 954 € 2 702 €
9 RUE MERCIER 64 m² 225 024 € 3 516 €
9 RUE MERCIER 77 m² 254 023 € 3 299 €
9 RUE MERCIER 77 m² 247 016 € 3 208 €
9 RUE MERCIER 64 m² 174 016 € 2 719 €
9 RUE MERCIER 77 m² 161 084 € 2 092 €
9 RUE MERCIER 64 m² 143 104 € 2 236 €
9 RUE MERCIER 64 m² 153 984 € 2 406 €
16 RUE MERCIER 21 m² 42 000 € 2 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 533 € à 4 226 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Mercier
Fourchette courante2 360 – 3 268 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2025
Voir Rue Mercier ↗
Le Commissariat
Tendance 3 ans+20 %
Dans la commune10ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-18 %
Voir Le Commissariat ↗
Sète
Tendance 3 ans+12 %
vs département-8 %
Rendement brut5.3 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune39ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 162 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
585 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Mercier78 ventes depuis 2014 · 2 406 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Commissariat978 ventes · 2 460 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 059 ventes · 3 008 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Mercier à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 199 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Mercier a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/07/2025, appartement de 45 m² à 162 000 €, soit 3 600 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mercier ?

Oui : 3 600 €/m² contre 2 406 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +50 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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