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France › Sète › Le Commissariat › Rue Daniel › n° 21

21 Rue Daniel, Sète

Vendu 155 000 € (2 541 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 342007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 21 Rue Daniel, 34200 Sètecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 182 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Daniel2 382 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Le Commissariat2 500 €/m² 1 026 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Sète2 905 €/m² 14 688 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue
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Calée sur 2 292 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0338
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1989
NIVEAUX4
LOGEMENTS11
Dernière vente : 2 541 €/m² en 2024 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Daniel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 500 € À 3 821 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/10/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 10/10/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 155 000 €2 541 €/m² 2 541 €
11/09/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 11/09/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 60 000 €2 222 €/m² 2 222 €
02/09/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 02/09/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 120 000 €2 182 €/m² 2 182 €
16/01/2024 n° 21 · Appartement · 1 p. 16/01/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 149 000 €3 821 €/m² 3 821 €
27/09/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 27/09/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 77 550 €3 102 €/m² 3 102 €
06/09/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 06/09/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 70 000 €1 750 €/m² 1 750 €
06/09/2023 n° 21 · Appartement · 4 p. 06/09/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 98 000 €1 750 €/m² 1 750 €
11/12/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 11/12/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 45 000 €1 800 €/m² 1 800 €
01/06/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 01/06/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 45 000 €1 500 €/m² 1 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Daniel, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−22 %1 867 €/m²Appt 47 m² · 7 ventes · 2023n° 5+35 %3 214 €/m²Appt 60 m² · 4 ventes · 2021n° 11+69 %4 025 €/m²Maison 140 m² · vendu 2025n° 15+72 %4 092 €/m²Maison 179 m² · 2 ventes · 2026
n° 21VOUS ÊTES ICI2 182 €/m²9 ventes · dernière 2024
RUE DANIELMÉDIANE DE LA RUE 2 382 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 6−40 %1 441 €/m²Appt 68 m² · 4 ventes · 2021n° 8−22 %1 865 €/m²Appt 172 m² · 2 ventes · 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 155 € 4 583 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 541 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
46 RUE DE LA REVOLUTION 80 m² 260 000 € 3 250 €
44 B RUE DE LA REVOLUTION 55 m² 109 010 € 1 982 €
19 RUE MERCIER 38 m² 83 448 € 2 196 €
19 RUE MERCIER 63 m² 135 009 € 2 143 €
19 RUE MERCIER 28 m² 64 988 € 2 321 €
19 RUE MERCIER 104 m² 394 992 € 3 798 €
3 RUE JEAN MOULIN 120 m² 549 960 € 4 583 €
16 RUE MERCIER 21 m² 42 000 € 2 000 €
16 RUE MERCIER 21 m² 84 861 € 4 041 €
42 RUE DE LA REVOLUTION 178 m² 775 368 € 4 356 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 155 € à 4 583 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 109 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Daniel
Fourchette courante1 857 – 3 444 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2026
Voir Rue Daniel ↗
Le Commissariat
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune10ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-14 %
Voir Le Commissariat ↗
Sète
Tendance 3 ans+8 %
vs département-12 %
Rendement brut5.5 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune40ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 155 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
793 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Daniel29 ventes depuis 2014 · 2 382 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Commissariat1 026 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 688 ventes · 2 905 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Daniel à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 541 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 292 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Daniel a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/10/2024, appartement de 61 m² à 155 000 €, soit 2 541 €/m².

Est-ce cher pour Rue Daniel ?

Oui : 2 541 €/m² contre 2 382 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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