France › Sète › Rue Daniel › n° 21

21 Rue Daniel, Sète

Vendu 155 000 € (2 541 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 3420014 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

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Calée sur 2 088 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

2 541 €▲ +14 %

Appartement 61 m² vendu, 3 pièces · 10/10/2024

vs la rue : 2 222 €/m² (11 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 222 €

€/m² médian 2021–2025 · 11 ventes

de 1 750 € à 3 885 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 524 €

Sète · 14 059 ventes depuis 2014

cette adresse : −28 %

LE BÂTI

1989

4 niveaux · 11 logements

parcelle BC0338 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Rue Daniel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 500 € À 3 821 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/10/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 10/10/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 155 000 €2 541 €/m² 2 541 €

11/09/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 11/09/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 60 000 €2 222 €/m² 2 222 €

02/09/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 02/09/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 120 000 €2 182 €/m² 2 182 €

16/01/2024 n° 21 · Appartement · 1 p. 16/01/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 149 000 €3 821 €/m² 3 821 €

27/09/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 27/09/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 77 550 €3 102 €/m² 3 102 €

06/09/2023 n° 21 · Appartement · 4 p. 06/09/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 98 000 €1 750 €/m² 1 750 €

06/09/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 06/09/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 70 000 €1 750 €/m² 1 750 €

11/12/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 11/12/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 45 000 €1 800 €/m² 1 800 €

01/06/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 01/06/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 45 000 €1 500 €/m² 1 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 155 € 4 583 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 541 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

46 RUE DE LA REVOLUTION 80 m² 260 000 € 3 250 €

44 B RUE DE LA REVOLUTION 55 m² 109 010 € 1 982 €

19 RUE MERCIER 63 m² 135 009 € 2 143 €

19 RUE MERCIER 38 m² 83 448 € 2 196 €

19 RUE MERCIER 28 m² 64 988 € 2 321 €

19 RUE MERCIER 104 m² 394 992 € 3 798 €

3 RUE JEAN MOULIN 120 m² 549 960 € 4 583 €

16 RUE MERCIER 21 m² 42 000 € 2 000 €

42 RUE DE LA REVOLUTION 178 m² 775 368 € 4 356 €

5 RUE DANIEL 60 m² 233 100 € 3 885 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 155 € à 4 583 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 109 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Daniel ↗26 ventes 2 445 € ▲ +16 %

Le Commissariat ↗978 ventes 2 460 € ▲ +16 %

Sète ↗14 888 ventes 2 904 € ▼ −2 %

Hérault ↗281 796 ventes 3 284 € ▼ −13 %

Rue Daniel

Fourchette courante1 810 – 3 295 €/m²

vs commune-16 %

Dernière vente2025

Voir Rue Daniel ↗

Le Commissariat

Tendance 3 ans+20 %

Dans la commune10ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-15 %

Voir Le Commissariat ↗

Sète

Tendance 3 ans+12 %

vs département-12 %

Rendement brut5.5 %

Voir Sète ↗

Hérault

Rang de la commune39ᵉ sur 92

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²

Voir Hérault ↗

Bien type : appartement de 61 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,1 %

au prix de 155 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

793 €

61 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Daniel à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 541 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 088 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Daniel a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/10/2024, appartement de 61 m² à 155 000 €, soit 2 541 €/m².

Est-ce cher pour Rue Daniel ?

Oui : 2 541 €/m² contre 2 222 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +14 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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