France › Sète › Rue Daniel › n° 11

11 Rue Daniel, Sète

Vendu 563 490 € (4 025 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1968 · CP 3420081 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

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Calée sur 135 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

4 025 €▲ +81 %

Maison 140 m² vendu, 4 pièces · 29/08/2025

vs la rue : 2 222 €/m² (11 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 222 €

€/m² médian 2021–2025 · 11 ventes

de 1 750 € à 3 885 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 524 €

Sète · 14 059 ventes depuis 2014

cette adresse : +14 %

LE BÂTI

1968

1 niveau · 1 logement · bande

parcelle BC0332 · BDNB

Ventes enregistrées au 11 Rue Daniel

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 4 025 € À 4 025 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/08/2025 n° 11 · Maison · 4 p. 29/08/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 563 490 €4 025 €/m² 4 025 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Daniel, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−16 %1 867 €/m²Appt 47 m² · 7 ventes · 2023 n° 5+45 %3 214 €/m²Appt 60 m² · 4 ventes · 2021

n° 11VOUS ÊTES ICI4 025 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 15+60 %3 558 €/m²Maison 147 m² · vendu 2020 n° 21−2 %2 182 €/m²Appt 61 m² · 9 ventes · 2024

RUE DANIELMÉDIANE DE LA RUE 2 222 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−35 %1 441 €/m²Appt 68 m² · 4 ventes · 2021 n° 8−16 %1 865 €/m²Appt 172 m² · 2 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

813 € 6 299 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 025 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 RUE MERCIER 125 m² 486 000 € 3 888 €

16 RUE DE LA LIBERTE 108 m² 369 036 € 3 417 €

11 RUE DE LA LIBERTE 92 m² 579 508 € 6 299 €

2 RUE CASTILLON 123 m² 240 096 € 1 952 €

7 RUE DE LA FEDERATION 123 m² 99 999 € 813 €

12 RUE DES JARDINS 93 m² 487 134 € 5 238 €

9 RUE JEAN MOULIN 124 m² 484 716 € 3 909 €

10 RUE DES HELIOTROPES 88 m² 365 992 € 4 159 €

2 RUE MARTIAL PERRET 77 m² 289 828 € 3 764 €

9 RUE JEAN MOULIN 65 m² 244 010 € 3 754 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 813 € à 6 299 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 296 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Daniel ↗1 ventes trop peu de ventes — —

Le Commissariat ↗978 ventes 3 618 € ▲ +13 %

Sète ↗14 888 ventes 4 302 € ▼ −5 %

Hérault ↗281 796 ventes 2 927 € ▲ +40 %

Rue Daniel

Ventes sur la voie1

Voir Rue Daniel ↗

Le Commissariat

Tendance 3 ans+19 %

Dans la commune6ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-16 %

Voir Le Commissariat ↗

Sète

Tendance 3 ans+5 %

vs département+47 %

Rendement brut4.1 %

Voir Sète ↗

Hérault

Rang de la commune9ᵉ sur 270

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 868 – 3 383 €/m²

Voir Hérault ↗

Bien type : maison de 140 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 563 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 942 €

140 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Daniel à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 025 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 135 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Daniel a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/08/2025, maison de 140 m² à 563 490 €, soit 4 025 €/m².

Est-ce cher pour Rue Daniel ?

Oui : 4 025 €/m² contre 2 222 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +81 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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