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France › Sète › Le Commissariat › Rue Mercier › n° 16

16 Rue Mercier, Sète

Vendu 42 000 € (2 000 €/m²) en 2021 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 3420017 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 162 043 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Mercier2 406 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Le Commissariat2 460 €/m² 978 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Sète2 912 €/m² 14 059 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue
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Calée sur 2 280 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BC0351 + BC0368
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX5
LOGEMENTS17
Dernière vente : 2 000 €/m² en 2021 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Mercier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 174 € À 2 320 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/04/2021 n° 16 · Appartement · 1 p. 15/04/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 42 000 €2 000 €/m² 2 000 €
21/12/2020 n° 16 · Appartement · 4 p. 21/12/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 160 000 €2 319 €/m² 2 319 €
30/12/2019 n° 16 · Appartement · 2 p. 30/12/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 71 600 €2 046 €/m² 2 046 €
17/09/2018 n° 16 · Appartement · 4 p. 17/09/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 148 000 €2 145 €/m² 2 145 €
22/02/2018 n° 16 · Appartement · 3 p. 22/02/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 153 000 €2 217 €/m² 2 217 €
06/02/2018 n° 16 · Appartement · 4 p. 06/02/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 141 000 €2 043 €/m² 2 043 €
02/10/2017 n° 16 · Appartement · 1 p. 02/10/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 48 720 €2 320 €/m² 2 320 €
19/07/2017 n° 16 · Appartement · 4 p. 19/07/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 81 000 €1 174 €/m² 1 174 €
14/12/2016 n° 16 · Appartement · 3 p. 14/12/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 115 000 €1 797 €/m² 1 797 €
01/08/2016 n° 16 · Appartement · 4 p. 01/08/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 139 200 €2 017 €/m² 2 017 €
20/01/2015 n° 16 · Appartement · 2 p. 20/01/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 67 000 €2 094 €/m² 2 094 €
10/10/2014 n° 16 · Appartement · 2 p. 10/10/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 60 000 €1 765 €/m² 1 765 €
04/08/2014 n° 16 · Appartement · 4 p. 04/08/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 158 000 €2 290 €/m² 2 290 €
27/02/2014 n° 16 · Appartement · 4 p. 27/02/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 137 500 €1 993 €/m² 1 993 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 605 € 4 226 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 B RUE MERCIER 65 m² 160 225 € 2 465 €
11 B RUE MERCIER 65 m² 153 010 € 2 354 €
11 B RUE MERCIER 62 m² 134 974 € 2 177 €
11 RUE MERCIER 186 m² 786 036 € 4 226 €
9 RUE MERCIER 77 m² 247 016 € 3 208 €
9 RUE MERCIER 64 m² 174 016 € 2 719 €
9 RUE MERCIER 77 m² 161 084 € 2 092 €
9 RUE MERCIER 64 m² 143 104 € 2 236 €
9 RUE MERCIER 64 m² 153 984 € 2 406 €
9 RUE MERCIER 64 m² 225 024 € 3 516 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 605 € à 4 226 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Mercier
Fourchette courante2 360 – 3 268 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Voir Rue Mercier ↗
Le Commissariat
Tendance 3 ans+20 %
Dans la commune10ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-16 %
Voir Le Commissariat ↗
Sète
Tendance 3 ans+12 %
vs département-11 %
Rendement brut4.5 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune39ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,8 %
au prix de 42 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
273 €
21 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Mercier78 ventes depuis 2014 · 2 406 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Commissariat978 ventes · 2 460 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 059 ventes · 2 912 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Mercier à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 280 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Mercier a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/04/2021, appartement de 21 m² à 42 000 €, soit 2 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mercier ?

Non : 2 000 €/m² contre 2 406 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -17 %, et -43 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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