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France › Sète › Rue Daniel › n° 8

8 Rue Daniel, Sète

Vendu 341 000 € (1 983 €/m²) en 2019 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1889 · CP 3420011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue
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Calée sur 2 088 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2019
1 983 €▼ −11 %
Appartement 172 m² vendu, 5 pièces · 24/10/2019
vs la rue : 2 222 €/m² (11 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 222 €
€/m² médian 2021–2025 · 11 ventes
de 1 750 € à 3 885 €/m²
LA COMMUNE · 2025
3 524 €
Sète · 14 059 ventes depuis 2014
cette adresse : −44 %
LE BÂTI
1889
2 niveaux · 3 logements
parcelle BC0317 · BDNB

Ventes enregistrées au 8 Rue Daniel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 747 € À 1 983 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/10/2019 n° 8 · Appartement · 5 p. 24/10/2019 · APPT · 172 M² Appartement 172 m² 341 000 €1 983 €/m² 1 983 €
11/08/2016 n° 8 · Appartement · 5 p. 11/08/2016 · APPT · 172 M² Appartement 172 m² 300 500 €1 747 €/m² 1 747 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Daniel, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6n° 11 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−16 %1 867 €/m²Appt 47 m² · 7 ventes · 2023n° 5+45 %3 214 €/m²Appt 60 m² · 4 ventes · 2021n° 11+81 %4 025 €/m²Maison 140 m² · vendu 2025n° 15+60 %3 558 €/m²Maison 147 m² · vendu 2020n° 21−2 %2 182 €/m²Appt 61 m² · 9 ventes · 2024
RUE DANIELMÉDIANE DE LA RUE 2 222 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6−35 %1 441 €/m²Appt 68 m² · 4 ventes · 2021
n° 8VOUS ÊTES ICI1 747 €/m²2 ventes · dernière 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 485 € 6 021 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 983 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE DANIEL 68 m² 100 980 € 1 485 €
5 RUE DANIEL 60 m² 233 100 € 3 885 €
3 RUE DANIEL 47 m² 90 334 € 1 922 €
33 RUE ROUGET DE LISLE 129 m² 414 993 € 3 217 €
12 RUE MERCIER 45 m² 96 975 € 2 155 €
12 RUE MERCIER 45 m² 162 000 € 3 600 €
12 RUE MERCIER 45 m² 104 985 € 2 333 €
12 RUE MERCIER 45 m² 72 225 € 1 605 €
12 RUE MERCIER 86 m² 252 668 € 2 938 €
16 RUE MERCIER 21 m² 42 000 € 2 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 485 € à 6 021 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Daniel ↗26 ventes 2 445 € ▼ −5 %
Le Commissariat ↗978 ventes 2 460 € ▼ −6 %
Sète ↗14 888 ventes 3 022 € ▼ −23 %
Hérault ↗281 796 ventes 3 284 € ▼ −29 %
Rue Daniel
Fourchette courante1 810 – 3 295 €/m²
vs commune-19 %
Dernière vente2025
Voir Rue Daniel ↗
Le Commissariat
Tendance 3 ans+20 %
Dans la commune10ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-19 %
Voir Le Commissariat ↗
Sète
Tendance 3 ans+12 %
vs département-8 %
Rendement brut6.7 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune39ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗
Bien type : appartement de 172 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,9 %
au prix de 341 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 237 €
172 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Daniel à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 983 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 088 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Daniel a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/10/2019, appartement de 172 m² à 341 000 €, soit 1 983 €/m².

Est-ce cher pour Rue Daniel ?

Non : 1 983 €/m² contre 2 222 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et -44 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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