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France › Sète › La Médiathèque › Rue Arago › n° 9

9 Rue Arago, Sète

Vendu 146 000 € (2 147 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 3420010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Rue Arago, 34200 Sètecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 854 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Arago2 388 €/m² 128 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %La Médiathèque1 957 €/m² 1 128 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Sète3 020 €/m² 14 688 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 128 ventes dans la rue
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Calée sur 2 734 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0849
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 147 €/m² en 2024 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Arago

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 917 € À 2 375 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/05/2024 n° 9 · Appartement · 3 p. 21/05/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 146 000 €2 147 €/m² 2 147 €
15/03/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 15/03/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 95 000 €2 375 €/m² 2 375 €
23/12/2019 n° 9 · Appartement · 1 p. 23/12/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 44 500 €1 854 €/m² 1 854 €
06/03/2015 n° 9 · Appartement · 3 p. 06/03/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 55 000 €917 €/m² 917 €
15/01/2014 n° 9 · Appartement · 2 p. 15/01/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 62 000 €1 550 €/m² 1 550 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 310 € 6 241 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 147 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE ARAGO 73 m² 134 466 € 1 842 €
14 RUE ARAGO 29 m² 180 989 € 6 241 €
16 RUE ARAGO 31 m² 50 003 € 1 613 €
16 RUE ARAGO 31 m² 74 989 € 2 419 €
16 RUE ARAGO 44 m² 93 104 € 2 116 €
4 RUE DU DEPUTE MOLLE 30 m² 54 000 € 1 800 €
4 RUE DU DEPUTE MOLLE 20 m² 42 760 € 2 138 €
4 RUE DU DEPUTE MOLLE 38 m² 107 882 € 2 839 €
8 RUE HENRI BARBUSSE 91 m² 218 491 € 2 401 €
8 RUE HENRI BARBUSSE 42 m² 55 020 € 1 310 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 310 € à 6 241 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Arago
Fourchette courante2 184 – 3 440 €/m²
vs commune-19 %
Dernière vente2026
Voir Rue Arago ↗
La Médiathèque
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune18ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-35 %
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Sète
Tendance 3 ans+8 %
vs département-8 %
Rendement brut5.8 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune40ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,3 %
au prix de 146 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
884 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Arago128 ventes depuis 2014 · 2 388 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Médiathèque1 128 ventes · 1 957 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 688 ventes · 3 020 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Arago à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 147 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 734 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Arago a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/05/2024, appartement de 68 m² à 146 000 €, soit 2 147 €/m².

Est-ce cher pour Rue Arago ?

Non : 2 147 €/m² contre 2 388 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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