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France › Sète › La Médiathèque › Rue Arago › n° 21

21 Rue Arago, Sète

Vendu 127 650 € (5 550 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 34200132 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 308 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −45 %Rue Arago2 388 €/m² 128 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −33 %La Médiathèque1 957 €/m² 1 128 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −55 %Sète2 923 €/m² 14 688 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 128 ventes dans la rue
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Calée sur 2 762 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0832
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 5 550 €/m² en 2022 · +132 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Arago

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 160 € À 5 550 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/10/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 20/10/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 127 650 €5 550 €/m² 5 550 €
15/06/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 15/06/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 34 000 €1 308 €/m² 1 308 €
31/01/2020 n° 21 · Appartement · 4 p. 31/01/2020 · APPT · 156 M² Appartement 156 m² 204 000 €1 308 €/m² 1 308 €
30/05/2018 n° 21 · Appartement · 4 p. 30/05/2018 · APPT · 156 M² Appartement 156 m² 181 000 €1 160 €/m² 1 160 €
16/06/2014 n° 21 · Appartement · 1 p. 16/06/2014 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 82 000 €3 565 €/m² 3 565 €
21/03/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 21/03/2014 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 82 000 €3 565 €/m² 3 565 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 630 € 6 304 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 550 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE ARAGO 67 m² 151 018 € 2 254 €
19 RUE ARAGO 39 m² 87 009 € 2 231 €
19 RUE ARAGO 44 m² 144 408 € 3 282 €
19 RUE ARAGO 39 m² 79 989 € 2 051 €
32 RUE ARAGO 23 m² 144 992 € 6 304 €
12 RUE DE LA REVOLUTION 79 m² 233 998 € 2 962 €
12 RUE DE LA REVOLUTION 86 m² 229 190 € 2 665 €
12 RUE DE LA REVOLUTION 72 m² 202 968 € 2 819 €
12 RUE DE LA REVOLUTION 79 m² 165 031 € 2 089 €
28 RUE ARAGO 44 m² 93 016 € 2 114 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 630 € à 6 304 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 31 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Arago
Fourchette courante2 184 – 3 440 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2026
Voir Rue Arago ↗
La Médiathèque
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune18ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-33 %
Voir La Médiathèque ↗
Sète
Tendance 3 ans+8 %
vs département-11 %
Rendement brut4.8 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune40ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 128 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
299 €
23 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Arago128 ventes depuis 2014 · 2 388 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Médiathèque1 128 ventes · 1 957 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 688 ventes · 2 923 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Arago à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 550 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 762 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Arago a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/10/2022, appartement de 23 m² à 127 650 €, soit 5 550 €/m².

Est-ce cher pour Rue Arago ?

Oui : 5 550 €/m² contre 2 388 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +132 %, et +62 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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