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France › Sète › Rue Arago › n° 21

21 Rue Arago, Sète

Vendu 127 650 € (5 550 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 34200129 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 125 ventes dans la rue
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Calée sur 2 517 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2022
5 550 €▲ +129 %
Appartement 23 m² vendu, 1 pièces · 20/10/2022
vs la rue : 2 419 €/m² (43 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 419 €
€/m² médian 2021–2025 · 43 ventes
de 1 738 € à 5 466 €/m²
LA COMMUNE · 2025
3 524 €
Sète · 14 059 ventes depuis 2014
cette adresse : +57 %
LE BÂTI
1900
3 niveaux · 7 logements
parcelle AO0832 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Rue Arago

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 160 € À 5 550 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/10/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 20/10/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 127 650 €5 550 €/m² 5 550 €
15/06/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 15/06/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 34 000 €1 308 €/m² 1 308 €
31/01/2020 n° 21 · Appartement · 4 p. 31/01/2020 · APPT · 156 M² Appartement 156 m² 204 000 €1 308 €/m² 1 308 €
30/05/2018 n° 21 · Appartement · 4 p. 30/05/2018 · APPT · 156 M² Appartement 156 m² 181 000 €1 160 €/m² 1 160 €
16/06/2014 n° 21 · Appartement · 1 p. 16/06/2014 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 82 000 €3 565 €/m² 3 565 €
21/03/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 21/03/2014 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 82 000 €3 565 €/m² 3 565 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 334 € 6 304 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 550 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE ARAGO 39 m² 79 989 € 2 051 €
19 RUE ARAGO 67 m² 151 018 € 2 254 €
19 RUE ARAGO 39 m² 87 009 € 2 231 €
19 RUE ARAGO 44 m² 144 408 € 3 282 €
32 RUE ARAGO 23 m² 144 992 € 6 304 €
12 RUE DE LA REVOLUTION 79 m² 233 998 € 2 962 €
12 RUE DE LA REVOLUTION 79 m² 165 031 € 2 089 €
12 RUE DE LA REVOLUTION 72 m² 202 968 € 2 819 €
12 RUE DE LA REVOLUTION 86 m² 229 190 € 2 665 €
28 RUE ARAGO 46 m² 121 992 € 2 652 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 334 € à 6 304 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Arago ↗39 ventes 2 536 € ▲ +28 %
La Médiathèque ↗1 093 ventes 1 923 € ▲ +69 %
Sète ↗14 888 ventes 2 917 € ▲ +11 %
Hérault ↗281 796 ventes 3 284 € ▼ −1 %
Rue Arago
Fourchette courante2 188 – 3 542 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2025
Voir Rue Arago ↗
La Médiathèque
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune18ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-34 %
Voir La Médiathèque ↗
Sète
Tendance 3 ans+12 %
vs département-11 %
Rendement brut4.8 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune39ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗
Bien type : appartement de 23 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 128 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
299 €
23 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Arago à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 550 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 517 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Arago a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/10/2022, appartement de 23 m² à 127 650 €, soit 5 550 €/m².

Est-ce cher pour Rue Arago ?

Oui : 5 550 €/m² contre 2 419 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +129 %, et +57 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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