CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Sète › La Médiathèque › Rue Arago › n° 5

5 Rue Arago, Sète

Vendu 134 500 € (1 842 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 3420023 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 5 Rue Arago, 34200 Sètecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 842 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Arago2 388 €/m² 128 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %La Médiathèque1 957 €/m² 1 128 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Sète3 021 €/m² 14 688 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 128 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 727 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AO0852
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 1 842 €/m² en 2023 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Arago

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 593 € À 2 302 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/10/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 11/10/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 134 500 €1 842 €/m² 1 842 €
28/01/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 28/01/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 145 000 €2 302 €/m² 2 302 €
06/02/2017 n° 5 · Appartement 06/02/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 86 000 €1 593 €/m² 1 593 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 225 € 4 468 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 842 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE DU DEPUTE MOLLE 30 m² 54 000 € 1 800 €
4 RUE DU DEPUTE MOLLE 20 m² 42 760 € 2 138 €
4 RUE DU DEPUTE MOLLE 38 m² 107 882 € 2 839 €
5 RUE DU DEPUTE MOLLE 38 m² 139 992 € 3 684 €
1 RUE ARAGO 21 m² 93 828 € 4 468 €
4 RUE ARAGO 84 m² 314 916 € 3 749 €
9 RUE ARAGO 68 m² 145 996 € 2 147 €
9 RUE ARAGO 40 m² 95 000 € 2 375 €
8 RUE HENRI BARBUSSE 49 m² 82 516 € 1 684 €
8 RUE HENRI BARBUSSE 42 m² 55 020 € 1 310 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 225 € à 4 468 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Arago
Fourchette courante2 184 – 3 440 €/m²
vs commune-19 %
Dernière vente2026
Voir Rue Arago ↗
La Médiathèque
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune18ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-35 %
Voir La Médiathèque ↗
Sète
Tendance 3 ans+8 %
vs département-8 %
Rendement brut5.9 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune40ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,5 %
au prix de 135 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
949 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Arago128 ventes depuis 2014 · 2 388 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Médiathèque1 128 ventes · 1 957 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 688 ventes · 3 021 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Arago à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 842 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 727 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Arago a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/10/2023, appartement de 73 m² à 134 500 €, soit 1 842 €/m².

Est-ce cher pour Rue Arago ?

Non : 1 842 €/m² contre 2 388 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -46 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien