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France › Sète › La Médiathèque › Rue Arago › n° 32

32 Rue Arago, Sète

Vendu 145 000 € (6 304 €/m²) en 2021 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 34200161 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 321 957 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Arago2 419 €/m² 125 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %La Médiathèque1 923 €/m² 1 093 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Sète2 915 €/m² 14 059 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 125 ventes dans la rue
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Calée sur 2 501 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0892
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX3
LOGEMENTS8
Dernière vente : 6 304 €/m² en 2021 · +161 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Arago

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 000 € À 6 304 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/07/2021 n° 32 · Appartement · 1 p. 05/07/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 145 000 €6 304 €/m² 6 304 €
26/11/2019 n° 32 · Appartement · 1 p. 26/11/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 37 000 €2 056 €/m² 2 056 €
26/07/2019 n° 32 · Appartement · 1 p. 26/07/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 102 000 €4 435 €/m² 4 435 €
27/03/2019 n° 32 · Appartement · 1 p. 27/03/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 45 000 €1 957 €/m² 1 957 €
24/11/2017 n° 32 · Appartement · 3 p. 24/11/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 85 500 €1 425 €/m² 1 425 €
23/12/2016 n° 32 · Appartement · 1 p. 23/12/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 24 000 €1 333 €/m² 1 333 €
13/07/2015 n° 32 · Appartement · 3 p. 13/07/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 50 000 €1 000 €/m² 1 000 €
12/03/2014 n° 32 · Appartement · 1 p. 12/03/2014 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 41 000 €2 278 €/m² 2 278 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 308 € 5 550 € ▲ VENTE 2021 ICI · 6 304 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE DE LA REVOLUTION 27 m² 74 385 € 2 755 €
14 RUE DE LA REVOLUTION 80 m² 271 680 € 3 396 €
14 RUE DE LA REVOLUTION 55 m² 192 995 € 3 509 €
30 RUE ARAGO 52 m² 179 764 € 3 457 €
30 RUE ARAGO 36 m² 82 008 € 2 278 €
28 RUE ARAGO 27 m² 44 010 € 1 630 €
28 RUE ARAGO 46 m² 121 992 € 2 652 €
28 RUE ARAGO 41 m² 87 986 € 2 146 €
28 RUE ARAGO 79 m² 154 998 € 1 962 €
28 RUE ARAGO 75 m² 153 975 € 2 053 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 308 € à 5 550 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Arago
Fourchette courante2 188 – 3 542 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2025
Voir Rue Arago ↗
La Médiathèque
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune18ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-34 %
Voir La Médiathèque ↗
Sète
Tendance 3 ans+12 %
vs département-11 %
Rendement brut4.8 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune39ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,5 %
au prix de 145 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
299 €
23 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
40 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Arago125 ventes depuis 2014 · 2 419 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Médiathèque1 093 ventes · 1 923 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 059 ventes · 2 915 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Arago à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (6 304 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 501 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Arago a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/07/2021, appartement de 23 m² à 145 000 €, soit 6 304 €/m².

Est-ce cher pour Rue Arago ?

Oui : 6 304 €/m² contre 2 419 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +161 %, et +79 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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