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France › Sète › La Médiathèque › Rue Arago › n° 28

28 Rue Arago, Sète

Vendu 93 000 € (2 114 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 3420011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 28 Rue Arago, 34200 Sètecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 282 114 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Arago2 388 €/m² 128 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %La Médiathèque1 957 €/m² 1 128 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Sète2 923 €/m² 14 688 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 128 ventes dans la rue
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Calée sur 2 796 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0888
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX4
LOGEMENTS11
Dernière vente : 2 114 €/m² en 2026 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Arago

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 511 € À 2 652 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/03/2026 n° 28 · Appartement · 2 p. 16/03/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 93 000 €2 114 €/m² 2 114 €
20/05/2022 n° 28 · Appartement · 3 p. 20/05/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 155 000 €1 962 €/m² 1 962 €
21/03/2022 n° 28 · Appartement · 3 p. 21/03/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 154 000 €2 053 €/m² 2 053 €
16/08/2021 n° 28 · Appartement · 3 p. 16/08/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 88 000 €2 146 €/m² 2 146 €
02/08/2021 n° 28 · Appartement · 2 p. 02/08/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 122 000 €2 652 €/m² 2 652 €
01/07/2021 n° 28 · Appartement · 1 p. 01/07/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 44 000 €1 630 €/m² 1 630 €
16/01/2020 n° 28 · Appartement · 2 p. 16/01/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 72 000 €2 400 €/m² 2 400 €
15/11/2018 n° 28 · Appartement · 3 p. 15/11/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 87 000 €2 122 €/m² 2 122 €
10/08/2017 n° 28 · Appartement · 3 p. 10/08/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 71 000 €1 511 €/m² 1 511 €
09/09/2016 n° 28 · Appartement · 2 p. 09/09/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 69 000 €2 300 €/m² 2 300 €
17/02/2016 n° 28 · Appartement · 3 p. 17/02/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 77 000 €1 878 €/m² 1 878 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 308 € 6 304 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 114 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 RUE ARAGO 299 m² 398 866 € 1 334 €
30 RUE ARAGO 52 m² 179 764 € 3 457 €
30 RUE ARAGO 36 m² 82 008 € 2 278 €
19 RUE ARAGO 67 m² 151 018 € 2 254 €
19 RUE ARAGO 44 m² 144 408 € 3 282 €
19 RUE ARAGO 39 m² 87 009 € 2 231 €
19 RUE ARAGO 39 m² 79 989 € 2 051 €
32 RUE ARAGO 23 m² 144 992 € 6 304 €
21 RUE ARAGO 23 m² 127 650 € 5 550 €
21 RUE ARAGO 26 m² 34 008 € 1 308 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 308 € à 6 304 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Arago
Fourchette courante2 184 – 3 440 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2026
Voir Rue Arago ↗
La Médiathèque
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune18ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-33 %
Voir La Médiathèque ↗
Sète
Tendance 3 ans+8 %
vs département-11 %
Rendement brut5.4 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune40ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,4 %
au prix de 93 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
572 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Arago128 ventes depuis 2014 · 2 388 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Médiathèque1 128 ventes · 1 957 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 688 ventes · 2 923 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Arago à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 114 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 796 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Arago a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/03/2026, appartement de 44 m² à 93 000 €, soit 2 114 €/m².

Est-ce cher pour Rue Arago ?

Non : 2 114 €/m² contre 2 388 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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