France › Sète › La Corniche › Allée de la Goelette › n° 2

2 Allée de la Goelette, Sète

Vendu 169 500 € (6 054 €/m²) en 2025 · 45 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 3420014 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 24 280 €/m² 45 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Allée de la Goelette5 308 €/m² 174 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %La Corniche4 048 €/m² 2 358 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Sète5 163 €/m² 14 059 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 174 ventes dans la rue

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Calée sur 841 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BT0219

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1990

NIVEAUX5

LOGEMENTS76

Dernière vente : 6 054 €/m² en 2025 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Allée de la Goelette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 800 € À 7 417 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/11/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 20/11/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 169 500 €6 054 €/m² 6 054 €

30/09/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/09/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 185 000 €7 400 €/m² 7 400 €

07/02/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 07/02/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 174 000 €5 438 €/m² 5 438 €

19/12/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 19/12/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 170 000 €6 800 €/m² 6 800 €

26/09/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 26/09/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 125 980 €4 499 €/m² 4 499 €

10/02/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 10/02/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 140 080 €5 388 €/m² 5 388 €

15/11/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 15/11/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 80 000 €2 500 €/m² 2 500 €

19/02/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 19/02/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 134 000 €5 154 €/m² 5 154 €

21/12/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 21/12/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 138 400 €4 772 €/m² 4 772 €

01/12/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 01/12/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 96 000 €3 692 €/m² 3 692 €

30/11/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/11/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 143 700 €6 248 €/m² 6 248 €

21/10/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 21/10/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 142 000 €5 917 €/m² 5 917 €

28/08/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/08/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 129 250 €4 616 €/m² 4 616 €

31/03/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 31/03/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 138 500 €4 328 €/m² 4 328 €

27/02/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/02/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 142 585 €4 917 €/m² 4 917 €

20/12/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 20/12/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 124 500 €4 446 €/m² 4 446 €

01/08/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 01/08/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 105 000 €4 200 €/m² 4 200 €

15/07/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 15/07/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 78 000 €2 690 €/m² 2 690 €

08/07/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 08/07/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 107 000 €4 280 €/m² 4 280 €

04/07/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 04/07/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 118 800 €4 569 €/m² 4 569 €

24/05/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 24/05/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 107 850 €4 902 €/m² 4 902 €

14/05/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 14/05/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 73 000 €3 174 €/m² 3 174 €

15/11/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 15/11/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 52 000 €2 476 €/m² 2 476 €

18/09/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 18/09/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 89 501 €3 442 €/m² 3 442 €

13/09/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 13/09/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 102 000 €3 923 €/m² 3 923 €

09/08/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 09/08/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 81 000 €3 240 €/m² 3 240 €

13/07/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 13/07/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 178 000 €7 417 €/m² 7 417 €

28/06/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/06/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 131 000 €4 094 €/m² 4 094 €

27/02/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/02/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 48 000 €2 087 €/m² 2 087 €

29/12/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/12/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 118 236 €4 548 €/m² 4 548 €

17/11/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 17/11/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 114 000 €3 931 €/m² 3 931 €

16/11/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 16/11/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 120 000 €4 615 €/m² 4 615 €

21/09/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 21/09/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 83 350 €3 969 €/m² 3 969 €

31/08/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 31/08/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 106 000 €4 240 €/m² 4 240 €

26/07/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 26/07/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 106 000 €4 240 €/m² 4 240 €

13/09/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 13/09/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 20 000 €800 €/m² 800 €

27/07/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/07/2016 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 55 650 €3 274 €/m² 3 274 €

18/07/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 18/07/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 89 000 €2 781 €/m² 2 781 €

11/07/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 11/07/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 116 868 €4 870 €/m² 4 870 €

23/05/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/05/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 118 740 €4 094 €/m² 4 094 €

20/05/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 20/05/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 141 000 €3 525 €/m² 3 525 €

14/01/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 14/01/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 90 000 €3 600 €/m² 3 600 €

28/08/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/08/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 125 000 €4 464 €/m² 4 464 €

21/07/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 21/07/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 107 000 €4 280 €/m² 4 280 €

01/12/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 01/12/2014 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 104 000 €3 586 €/m² 3 586 €

Tri et filtres s'appliquent aux 45 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 45

Allée de la Goelette, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 B →

ALLÉE DE LA GOELETTEMÉDIANE DE LA RUE 5 308 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI4 280 €/m²45 ventes · dernière 2025

n° 2 B+6 %5 606 €/m²Appt 26 m² · 8 ventes · 2023 n° 4−2 %5 220 €/m²Appt 25 m² · 8 ventes · 2024 n° 6−7 %4 938 €/m²Appt 26 m² · 14 ventes · 2025 n° 8−32 %3 635 €/m²Appt 28 m² · 40 ventes · 2025 n° 10−5 %5 017 €/m²Appt 55 m² · 30 ventes · 2025 n° 12−14 %4 554 €/m²Appt 27 m² · 29 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 222 € 7 333 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 054 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 PL DU PORT ST CLAIR 41 m² 169 986 € 4 146 €

708 AV JEAN MONNET 39 m² 210 015 € 5 385 €

2 PL DU PORT ST CLAIR 33 m² 139 887 € 4 239 €

4 PL DU PORT ST CLAIR 27 m² 189 999 € 7 037 €

4 PL DU PORT ST CLAIR 27 m² 129 006 € 4 778 €

4 PL DU PORT ST CLAIR 15 m² 109 995 € 7 333 €

4 PL DU PORT ST CLAIR 27 m² 136 998 € 5 074 €

4 PL DU PORT ST CLAIR 27 m² 139 995 € 5 185 €

2 PL DU PORT ST CLAIR 42 m² 182 490 € 4 345 €

6 PL DU PORT ST CLAIR 27 m² 167 994 € 6 222 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 222 € à 7 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Allée de la Goélette

Fourchette courante5 025 – 6 387 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2025

Voir Allée de la Goélette ↗

La Corniche

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune1ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-22 %

Voir La Corniche ↗

Sète

Tendance 3 ans+12 %

vs département+57 %

Rendement brut2.9 %

Voir Sète ↗

Hérault

Rang de la commune39ᵉ sur 92

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,6 %

au prix de 170 k€

NET (EST.)

1,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

364 €

28 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

39 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAllée de la Goelette174 ventes depuis 2014 · 5 308 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Corniche2 358 ventes · 4 048 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 059 ventes · 5 163 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Allée de la Goelette à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 054 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 841 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Allée de la Goelette a-t-il été vendu ?

45 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/11/2025, appartement de 28 m² à 169 500 €, soit 6 054 €/m².

Est-ce cher pour Allée de la Goelette ?

Oui : 6 054 €/m² contre 5 308 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +14 %, et +72 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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