France › Sète › La Corniche › Place du Port St Clair › n° 2

2 Place du Port St Clair, Sète

Name: 2 Place du Port St Clair, 34200 Sète
Address: 2 Place du Port St Clair, Sète, 34200, FR

Vendu 139 900 € (4 239 €/m²) en 2025 · 51 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 3420016 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 704 €/m² 51 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Place du Port St Clair5 044 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %La Corniche4 048 €/m² 2 358 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Sète5 185 €/m² 14 612 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue

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Calée sur 919 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BT0188 + BT0219

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1989

NIVEAUX4

LOGEMENTS124

Dernière vente : 4 239 €/m² en 2025 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Place du Port St Clair

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 111 € À 6 651 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/02/2026 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/02/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 133 000 €4 030 €/m² 4 030 €

19/09/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 19/09/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 139 900 €4 239 €/m² 4 239 €

20/06/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 20/06/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 152 000 €5 630 €/m² 5 630 €

11/03/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 11/03/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 179 580 €6 651 €/m² 6 651 €

20/02/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/02/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 170 000 €4 146 €/m² 4 146 €

04/07/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 04/07/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 100 250 €4 359 €/m² 4 359 €

22/06/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 22/06/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 80 000 €4 000 €/m² 4 000 €

18/04/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 18/04/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 182 500 €4 345 €/m² 4 345 €

18/08/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 18/08/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 102 450 €4 454 €/m² 4 454 €

12/07/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 12/07/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 141 850 €5 254 €/m² 5 254 €

06/07/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/07/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 134 000 €3 722 €/m² 3 722 €

15/04/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/04/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 143 030 €5 297 €/m² 5 297 €

03/12/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 03/12/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 170 000 €6 296 €/m² 6 296 €

07/09/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 07/09/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 165 000 €6 111 €/m² 6 111 €

21/12/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 21/12/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 126 000 €3 500 €/m² 3 500 €

07/12/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 07/12/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 210 000 €5 676 €/m² 5 676 €

10/07/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 10/07/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 60 000 €2 609 €/m² 2 609 €

19/06/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 19/06/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 99 500 €3 685 €/m² 3 685 €

27/05/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/05/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 81 195 €3 530 €/m² 3 530 €

28/02/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/02/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 136 000 €2 894 €/m² 2 894 €

27/02/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/02/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 124 500 €4 611 €/m² 4 611 €

06/12/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 06/12/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 114 500 €4 241 €/m² 4 241 €

05/08/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 05/08/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 74 000 €3 217 €/m² 3 217 €

25/07/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 25/07/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 125 000 €4 630 €/m² 4 630 €

17/06/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/06/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 97 000 €2 694 €/m² 2 694 €

24/05/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 24/05/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 100 000 €3 704 €/m² 3 704 €

22/02/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 22/02/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 84 000 €3 111 €/m² 3 111 €

23/01/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 23/01/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 73 763 €2 634 €/m² 2 634 €

19/12/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 19/12/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 76 000 €3 304 €/m² 3 304 €

10/12/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 10/12/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 128 000 €4 741 €/m² 4 741 €

28/09/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/09/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 134 000 €4 963 €/m² 4 963 €

26/09/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 26/09/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 48 970 €2 129 €/m² 2 129 €

27/07/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/07/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 99 000 €3 667 €/m² 3 667 €

12/07/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 12/07/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 153 600 €5 689 €/m² 5 689 €

05/04/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 05/04/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 70 000 €2 593 €/m² 2 593 €

15/01/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 15/01/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 64 500 €2 804 €/m² 2 804 €

27/09/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/09/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 91 000 €3 370 €/m² 3 370 €

10/07/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 10/07/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 85 000 €3 696 €/m² 3 696 €

29/09/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/09/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 60 180 €2 229 €/m² 2 229 €

16/08/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 16/08/2016 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 60 000 €4 000 €/m² 4 000 €

06/06/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 06/06/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 47 000 €2 350 €/m² 2 350 €

23/05/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/05/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 95 000 €2 317 €/m² 2 317 €

25/03/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 25/03/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 115 000 €4 259 €/m² 4 259 €

24/03/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 24/03/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 100 000 €3 704 €/m² 3 704 €

12/11/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 12/11/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 87 500 €3 241 €/m² 3 241 €

12/08/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/08/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 119 350 €3 510 €/m² 3 510 €

30/04/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/04/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 109 590 €4 059 €/m² 4 059 €

27/02/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/02/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 128 000 €4 741 €/m² 4 741 €

29/04/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/04/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 131 450 €4 869 €/m² 4 869 €

14/03/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 14/03/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 99 100 €2 252 €/m² 2 252 €

17/02/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/02/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 30 000 €1 111 €/m² 1 111 €

Tri et filtres s'appliquent aux 51 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 51

Place du Port St Clair, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

PLACE DU PORT ST CLAIRMÉDIANE DE LA RUE 5 044 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI3 704 €/m²51 ventes · dernière 2025

n° 4+2 %5 130 €/m²Appt 27 m² · 14 ventes · 2025 n° 6−18 %4 161 €/m²Appt 28 m² · 3 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 500 € 7 400 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 239 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 ALL DE LA GOELETTE 25 m² 114 000 € 4 560 €

2 ALL DE LA GOELETTE 25 m² 185 000 € 7 400 €

4 ALL DE LA GOELETTE 25 m² 133 000 € 5 320 €

4 ALL DE LA GOELETTE 25 m² 127 500 € 5 100 €

4 ALL DE LA GOELETTE 22 m² 103 048 € 4 684 €

2 B ALL DE LA GOELETTE 25 m² 161 000 € 6 440 €

4 ALL DE LA GOELETTE 24 m² 160 992 € 6 708 €

2 B ALL DE LA GOELETTE 26 m² 137 670 € 5 295 €

2 ALL DE LA GOELETTE 28 m² 169 512 € 6 054 €

4 ALL DE LA GOELETTE 25 m² 138 450 € 5 538 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 500 € à 7 400 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Place du Port St Clair

Fourchette courante4 410 – 6 295 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2026

Voir Place du Port St Clair ↗

La Corniche

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune1ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-22 %

Voir La Corniche ↗

Sète

Tendance 3 ans+12 %

vs département+58 %

Rendement brut3 %

Voir Sète ↗

Hérault

Rang de la commune39ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 658 – 3 516 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 140 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

429 €

33 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEPlace du Port St Clair67 ventes depuis 2014 · 5 044 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Corniche2 358 ventes · 4 048 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 612 ventes · 5 185 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Place du Port St Clair à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 239 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 919 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Place du Port St Clair a-t-il été vendu ?

51 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/09/2025, appartement de 33 m² à 139 900 €, soit 4 239 €/m².

Est-ce cher pour Place du Port St Clair ?

Non : 4 239 €/m² contre 5 044 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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