France › Sète › Avenue Jean Monnet › n° 708

708 Avenue Jean Monnet, Sète

Vendu 150 000 € (5 357 €/m²) en 2025 · 46 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1987 · CP 3420017 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 133 ventes dans la rue

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Calée sur 813 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

5 357 €▲ +17 %

Appartement 28 m² vendu, 1 pièces · 22/07/2025

vs la rue : 4 563 €/m² (67 ventes 2021–2025)

LA RUE

4 563 €

€/m² médian 2021–2025 · 67 ventes

de 3 387 € à 7 074 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 524 €

Sète · 14 059 ventes depuis 2014

cette adresse : +52 %

LE BÂTI

1987

5 niveaux · 136 logements

parcelle BT0200 · BDNB

Ventes enregistrées au 708 Avenue Jean Monnet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 517 € À 9 167 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/07/2025 n° 708 · Appartement · 1 p. 22/07/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 150 000 €5 357 €/m² 5 357 €

22/08/2024 n° 708 · Appartement · 2 p. 22/08/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 148 000 €5 920 €/m² 5 920 €

13/03/2024 n° 708 · Appartement · 1 p. 13/03/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 106 000 €5 889 €/m² 5 889 €

28/06/2023 n° 708 · Appartement · 1 p. 28/06/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 97 100 €5 394 €/m² 5 394 €

13/02/2023 n° 708 · Appartement · 3 p. 13/02/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 290 420 €7 261 €/m² 7 261 €

06/12/2022 n° 708 · Appartement · 3 p. 06/12/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 215 000 €5 811 €/m² 5 811 €

24/10/2022 n° 708 · Appartement · 2 p. 24/10/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 223 250 €6 566 €/m² 6 566 €

22/07/2022 n° 708 · Appartement · 3 p. 22/07/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 168 000 €2 947 €/m² 2 947 €

09/06/2022 n° 708 · Appartement · 3 p. 09/06/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 210 000 €5 385 €/m² 5 385 €

29/03/2022 n° 708 · Appartement · 2 p. 29/03/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 137 500 €4 911 €/m² 4 911 €

02/02/2022 n° 708 · Appartement · 2 p. 02/02/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 94 600 €5 256 €/m² 5 256 €

13/12/2021 n° 708 · Appartement · 2 p. 13/12/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 137 600 €4 745 €/m² 4 745 €

30/11/2021 n° 708 · Appartement · 2 p. 30/11/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 178 475 €7 139 €/m² 7 139 €

29/11/2021 n° 708 · Appartement · 2 p. 29/11/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 112 000 €3 862 €/m² 3 862 €

28/10/2021 n° 708 · Appartement · 2 p. 28/10/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 103 450 €5 747 €/m² 5 747 €

12/08/2021 n° 708 · Appartement · 2 p. 12/08/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 151 927 €5 426 €/m² 5 426 €

29/06/2021 n° 708 · Appartement · 2 p. 29/06/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 150 000 €6 000 €/m² 6 000 €

25/01/2021 n° 708 · Appartement · 2 p. 25/01/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 160 000 €6 400 €/m² 6 400 €

30/12/2020 n° 708 · Appartement · 1 p. 30/12/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 103 000 €4 120 €/m² 4 120 €

22/12/2020 n° 708 · Appartement · 2 p. 22/12/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 116 000 €4 640 €/m² 4 640 €

08/10/2020 n° 708 · Appartement · 2 p. 08/10/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 131 000 €5 458 €/m² 5 458 €

31/08/2020 n° 708 · Appartement · 1 p. 31/08/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 137 800 €4 921 €/m² 4 921 €

25/08/2020 n° 708 · Appartement · 2 p. 25/08/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 168 180 €7 008 €/m² 7 008 €

02/03/2020 n° 708 · Appartement · 2 p. 02/03/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 117 000 €4 680 €/m² 4 680 €

03/02/2020 n° 708 · Appartement · 2 p. 03/02/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 130 000 €5 200 €/m² 5 200 €

27/12/2019 n° 708 · Appartement · 2 p. 27/12/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 164 000 €6 560 €/m² 6 560 €

11/12/2019 n° 708 · Appartement · 2 p. 11/12/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 125 000 €4 808 €/m² 4 808 €

06/11/2019 n° 708 · Appartement · 3 p. 06/11/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 152 500 €4 122 €/m² 4 122 €

27/05/2019 n° 708 · Appartement · 2 p. 27/05/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 220 000 €9 167 €/m² 9 167 €

10/05/2019 n° 708 · Appartement · 2 p. 10/05/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 128 740 €4 768 €/m² 4 768 €

25/02/2019 n° 708 · Appartement · 2 p. 25/02/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 111 350 €3 840 €/m² 3 840 €

16/10/2018 n° 708 · Appartement · 1 p. 16/10/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 85 500 €4 750 €/m² 4 750 €

03/07/2018 n° 708 · Appartement · 2 p. 03/07/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 44 000 €1 517 €/m² 1 517 €

28/06/2018 n° 708 · Appartement · 2 p. 28/06/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 108 000 €3 724 €/m² 3 724 €

25/06/2018 n° 708 · Appartement · 2 p. 25/06/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 200 000 €5 882 €/m² 5 882 €

07/06/2018 n° 708 · Appartement · 2 p. 07/06/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 94 600 €4 505 €/m² 4 505 €

28/03/2018 n° 708 · Appartement · 2 p. 28/03/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 79 000 €3 038 €/m² 3 038 €

29/01/2018 n° 708 · Appartement · 1 p. 29/01/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 65 545 €3 641 €/m² 3 641 €

30/10/2017 n° 708 · Appartement · 3 p. 30/10/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 239 900 €5 998 €/m² 5 998 €

28/08/2017 n° 708 · Appartement · 2 p. 28/08/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 77 500 €2 672 €/m² 2 672 €

16/12/2016 n° 708 · Appartement · 2 p. 16/12/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 138 000 €4 929 €/m² 4 929 €

03/06/2016 n° 708 · Appartement · 2 p. 03/06/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 91 500 €3 155 €/m² 3 155 €

25/02/2016 n° 708 · Appartement · 2 p. 25/02/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 60 000 €2 069 €/m² 2 069 €

14/01/2015 n° 708 · Appartement · 1 p. 14/01/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 142 000 €5 680 €/m² 5 680 €

09/12/2014 n° 708 · Appartement · 1 p. 09/12/2014 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 70 136 €3 896 €/m² 3 896 €

16/06/2014 n° 708 · Appartement · 2 p. 16/06/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 110 000 €4 231 €/m² 4 231 €

Tri et filtres s'appliquent aux 46 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 46

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 548 € 9 202 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 357 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 ALL DE LA GOELETTE 26 m² 151 996 € 5 846 €

12 ALL DE LA GOELETTE 31 m² 176 762 € 5 702 €

12 ALL DE LA GOELETTE 27 m² 174 987 € 6 481 €

12 ALL DE LA GOELETTE 23 m² 118 358 € 5 146 €

12 ALL DE LA GOELETTE 27 m² 115 992 € 4 296 €

12 ALL DE LA GOELETTE 31 m² 167 989 € 5 419 €

12 ALL DE LA GOELETTE 27 m² 164 997 € 6 111 €

12 ALL DE LA GOELETTE 31 m² 213 993 € 6 903 €

12 ALL DE LA GOELETTE 31 m² 119 350 € 3 850 €

12 ALL DE LA GOELETTE 27 m² 248 454 € 9 202 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 548 € à 9 202 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Avenue Jean Monnet ↗67 ventes 4 739 € ▲ +16 %

La Corniche ↗2 358 ventes 4 048 € ▲ +35 %

Sète ↗14 888 ventes 5 122 € ▲ +7 %

Hérault ↗281 796 ventes 3 284 € ▲ +67 %

Avenue Jean Monnet

Fourchette courante4 161 – 6 063 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Jean Monnet ↗

La Corniche

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune1ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-21 %

Voir La Corniche ↗

Sète

Tendance 3 ans+12 %

vs département+56 %

Rendement brut2.8 %

Voir Sète ↗

Hérault

Rang de la commune39ᵉ sur 92

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²

Voir Hérault ↗

Bien type : appartement de 28 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,9 %

au prix de 150 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

364 €

28 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

34 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 708 Avenue Jean Monnet à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 357 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 813 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 708 Avenue Jean Monnet a-t-il été vendu ?

46 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/07/2025, appartement de 28 m² à 150 000 €, soit 5 357 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Jean Monnet ?

Oui : 5 357 €/m² contre 4 563 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +17 %, et +52 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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