France › Sarcelles › Miraville › Parc de Miraville › n° 20

20 Parc de Miraville, Sarcelles

Vendu 135 000 € (2 455 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 952007 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 20 Parc de Miraville, 95200 Sarcellescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 202 855 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Parc de Miraville2 636 €/m² 115 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Miraville2 677 €/m² 479 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Sarcelles3 066 €/m² 4 051 ventesPrix à Sarcelles → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 115 ventes dans la rue

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Calée sur 482 ventes comparables à moins de 74 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0445

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1962

NIVEAUX5

LOGEMENTS88

Dernière vente : 2 455 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Parc de Miraville

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 818 € À 3 473 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/09/2025 n° 20 · Appartement · 3 p. 30/09/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 130 000 €2 364 €/m² 2 364 €

01/07/2025 n° 20 · Appartement · 3 p. 01/07/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 135 000 €2 455 €/m² 2 455 €

11/04/2025 n° 20 · Appartement · 3 p. 11/04/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 139 000 €2 527 €/m² 2 527 €

04/04/2025 n° 20 · Appartement · 3 p. 04/04/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 110 000 €2 000 €/m² 2 000 €

04/02/2025 n° 20 · Appartement · 3 p. 04/02/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 141 000 €2 564 €/m² 2 564 €

19/12/2024 n° 20 · Appartement · 3 p. 19/12/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 149 500 €2 718 €/m² 2 718 €

15/10/2024 n° 20 · Appartement · 3 p. 15/10/2024 · APPT · 55 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 55 m² 100 000 €1 818 €/m² 1 818 €

26/06/2024 n° 20 · Appartement · 3 p. 26/06/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 145 000 €2 636 €/m² 2 636 €

07/10/2022 n° 20 · Appartement · 3 p. 07/10/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 157 000 €2 855 €/m² 2 855 €

06/07/2022 n° 20 · Appartement · 2 p. 06/07/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 125 200 €3 210 €/m² 3 210 €

25/11/2021 n° 20 · Appartement · 2 p. 25/11/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 112 000 €2 872 €/m² 2 872 €

04/10/2021 n° 20 · Appartement · 3 p. 04/10/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 156 000 €2 836 €/m² 2 836 €

26/04/2021 n° 20 · Appartement · 2 p. 26/04/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 135 450 €3 473 €/m² 3 473 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Parc de Miraville, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18 n° 22 →

PARC DE MIRAVILLEMÉDIANE DE LA RUE 2 636 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−9 %2 400 €/m²Appt 61 m² · 43 ventes · 2024 n° 4−10 %2 377 €/m²Appt 75 m² · 5 ventes · 2024 n° 8−3 %2 547 €/m²Appt 75 m² · vendu 2021 n° 10−2 %2 574 €/m²Appt 61 m² · 3 ventes · 2025 n° 12+6 %2 787 €/m²Appt 61 m² · 3 ventes · 2025 n° 14−13 %2 295 €/m²Appt 75 m² · 5 ventes · 2025 n° 16+14 %3 006 €/m²Appt 39 m² · 4 ventes · 2026 n° 18+6 %2 805 €/m²Appt 55 m² · 4 ventes · 2025

n° 20VOUS ÊTES ICI2 855 €/m²13 ventes · dernière 2025

n° 22−10 %2 364 €/m²Appt 39 m² · 3 ventes · 2025 n° 24+3 %2 718 €/m²Appt 55 m² · 3 ventes · 2025 n° 26−3 %2 568 €/m²Appt 55 m² · 33 ventes · 2024 n° 28+0 %2 636 €/m²Appt 55 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 000 € 5 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 455 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE DE L EGLISE 61 m² 185 013 € 3 033 €

5 RUE DE L EGLISE 21 m² 105 000 € 5 000 €

5 RUE DE L EGLISE 61 m² 171 654 € 2 814 €

3 PL DE LA LIBERATION 61 m² 124 989 € 2 049 €

3 PL DE LA LIBERATION 60 m² 145 020 € 2 417 €

2 B RUE DE MIRAVILLE 55 m² 158 015 € 2 873 €

1 PL DE LA LIBERATION 75 m² 180 000 € 2 400 €

2 RUE DE MIRAVILLE 55 m² 165 990 € 3 018 €

2 RUE DE MIRAVILLE 39 m² 95 004 € 2 436 €

2 RUE DE MIRAVILLE 39 m² 113 997 € 2 923 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 133 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Parc de Miraville

Fourchette courante2 350 – 2 780 €/m²

vs commune-16 %

Dernière vente2026

Voir Parc de Miraville ↗

Miraville

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune7ᵉ sur 21 quartiers

vs commune-13 %

Voir Miraville ↗

Sarcelles

Tendance 3 ans-7 %

vs département-9 %

Rendement brut7.7 %

Voir Sarcelles ↗

Val-d'Oise

Rang de la commune87ᵉ sur 87

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²

Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,3 %

au prix de 135 k€

NET (EST.)

6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

933 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUEParc de Miraville115 ventes depuis 2014 · 2 636 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMiraville479 ventes · 2 677 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESarcelles4 051 ventes · 3 066 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sarcelles → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Parc de Miraville à Sarcelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 455 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 482 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Parc de Miraville a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/07/2025, appartement de 55 m² à 135 000 €, soit 2 455 €/m².

Est-ce cher pour Parc de Miraville ?

Non : 2 455 €/m² contre 2 636 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Sarcelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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