CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Sarcelles › Miraville › Parc de Miraville › n° 14

14 Parc de Miraville, Sarcelles

Vendu 140 000 € (1 867 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9520029 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 14 Parc de Miraville, 95200 Sarcellescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 142 295 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Parc de Miraville2 636 €/m² 115 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Miraville2 677 €/m² 479 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Sarcelles3 081 €/m² 4 051 ventesPrix à Sarcelles → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 115 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 440 ventes comparables à moins de 100 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AL0553
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX5
LOGEMENTS110
Dernière vente : 1 867 €/m² en 2025 · −29 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 14 Parc de Miraville

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 867 € À 2 754 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/12/2025 n° 14 · Appartement · 5 p. 08/12/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 140 000 €1 867 €/m² 1 867 €
28/03/2025 n° 14 · Appartement · 4 p. 28/03/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 168 000 €2 754 €/m² 2 754 €
02/12/2024 n° 14 · Appartement · 5 p. 02/12/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 141 000 €1 880 €/m² 1 880 €
08/08/2024 n° 14 · Appartement · 5 p. 08/08/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 150 000 €2 000 €/m² 2 000 €
21/12/2023 n° 14 · Appartement · 5 p. 21/12/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 173 000 €2 307 €/m² 2 307 €
25/10/2023 n° 14 · Appartement · 5 p. 25/10/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 155 000 €2 067 €/m² 2 067 €
09/03/2023 n° 14 · Appartement · 5 p. 09/03/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 171 000 €2 280 €/m² 2 280 €
16/01/2023 n° 14 · Appartement · 4 p. 16/01/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 140 000 €2 295 €/m² 2 295 €
08/09/2021 n° 14 · Appartement · 5 p. 08/09/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 191 000 €2 547 €/m² 2 547 €
06/07/2021 n° 14 · Appartement · 5 p. 06/07/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 179 000 €2 387 €/m² 2 387 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 000 € 5 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 867 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 PARC DE MIRAVILLE 55 m² 155 980 € 2 836 €
22 PARC DE MIRAVILLE 55 m² 110 000 € 2 000 €
24 PARC DE MIRAVILLE 55 m² 141 020 € 2 564 €
26 PARC DE MIRAVILLE 55 m² 144 980 € 2 636 €
26 PARC DE MIRAVILLE 39 m² 110 994 € 2 846 €
28 PARC DE MIRAVILLE 55 m² 144 980 € 2 636 €
20 PARC DE MIRAVILLE 55 m² 135 025 € 2 455 €
20 PARC DE MIRAVILLE 39 m² 125 190 € 3 210 €
24 PARC DE MIRAVILLE 39 m² 120 003 € 3 077 €
20 PARC DE MIRAVILLE 39 m² 112 008 € 2 872 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 197 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Parc de Miraville
Fourchette courante2 350 – 2 780 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2026
Voir Parc de Miraville ↗
Miraville
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune7ᵉ sur 21 quartiers
vs commune-13 %
Voir Miraville ↗
Sarcelles
Tendance 3 ans-7 %
vs département-9 %
Rendement brut8.1 %
Voir Sarcelles ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune87ᵉ sur 87
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,9 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
7,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 272 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUEParc de Miraville115 ventes depuis 2014 · 2 636 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMiraville479 ventes · 2 677 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESarcelles4 051 ventes · 3 081 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sarcelles → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Parc de Miraville à Sarcelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 867 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 440 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Parc de Miraville a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/12/2025, appartement de 75 m² à 140 000 €, soit 1 867 €/m².

Est-ce cher pour Parc de Miraville ?

Non : 1 867 €/m² contre 2 636 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -29 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Sarcelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien