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France › Sarcelles › Miraville › Parc de Miraville › n° 16

16 Parc de Miraville, Sarcelles

Vendu 127 500 € (3 269 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9520024 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 16 Parc de Miraville, 95200 Sarcellescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 162 818 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Parc de Miraville2 636 €/m² 115 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Miraville2 677 €/m² 479 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Sarcelles3 071 €/m² 4 051 ventesPrix à Sarcelles → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 115 ventes dans la rue
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Calée sur 503 ventes comparables à moins de 47 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0553
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX5
LOGEMENTS110
Dernière vente : 3 269 €/m² en 2026 · +24 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 16 Parc de Miraville

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 455 € À 3 462 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/02/2026 n° 16 · Appartement · 2 p. 21/02/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 127 500 €3 269 €/m² 3 269 €
06/03/2025 n° 16 · Appartement · 3 p. 06/03/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 135 000 €2 455 €/m² 2 455 €
04/04/2024 n° 16 · Appartement · 3 p. 04/04/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 155 000 €2 818 €/m² 2 818 €
18/09/2023 n° 16 · Appartement · 2 p. 18/09/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 135 000 €3 462 €/m² 3 462 €
07/09/2023 n° 16 · Appartement · 3 p. 07/09/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 169 320 €3 195 €/m² 3 195 €
16/07/2018 n° 16 · Appartement · 2 p. 16/07/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 108 000 €2 769 €/m² 2 769 €
15/06/2017 n° 16 · Appartement · 2 p. 15/06/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 125 000 €3 205 €/m² 3 205 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 000 € 5 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 269 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 PARC DE MIRAVILLE 55 m² 155 980 € 2 836 €
22 PARC DE MIRAVILLE 55 m² 110 000 € 2 000 €
24 PARC DE MIRAVILLE 55 m² 141 020 € 2 564 €
26 PARC DE MIRAVILLE 55 m² 144 980 € 2 636 €
26 PARC DE MIRAVILLE 39 m² 110 994 € 2 846 €
28 PARC DE MIRAVILLE 55 m² 144 980 € 2 636 €
20 PARC DE MIRAVILLE 55 m² 135 025 € 2 455 €
20 PARC DE MIRAVILLE 39 m² 125 190 € 3 210 €
24 PARC DE MIRAVILLE 39 m² 120 003 € 3 077 €
20 PARC DE MIRAVILLE 39 m² 112 008 € 2 872 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Parc de Miraville
Fourchette courante2 350 – 2 780 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2026
Voir Parc de Miraville ↗
Miraville
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune7ᵉ sur 21 quartiers
vs commune-13 %
Voir Miraville ↗
Sarcelles
Tendance 3 ans-7 %
vs département-9 %
Rendement brut6.4 %
Voir Sarcelles ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune87ᵉ sur 87
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 128 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
662 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUEParc de Miraville115 ventes depuis 2014 · 2 636 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMiraville479 ventes · 2 677 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESarcelles4 051 ventes · 3 071 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sarcelles → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Parc de Miraville à Sarcelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 269 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 503 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Parc de Miraville a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/02/2026, appartement de 39 m² à 127 500 €, soit 3 269 €/m².

Est-ce cher pour Parc de Miraville ?

Oui : 3 269 €/m² contre 2 636 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +24 %, et +54 % face à la médiane 2025 de Sarcelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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