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France › Sarcelles › Miraville › Parc de Miraville › n° 10

10 Parc de Miraville, Sarcelles

Vendu 141 000 € (2 311 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9520012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 10 Parc de Miraville, 95200 Sarcellescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 102 574 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Parc de Miraville2 636 €/m² 115 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Miraville2 677 €/m² 479 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Sarcelles2 774 €/m² 4 051 ventesPrix à Sarcelles → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 115 ventes dans la rue
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Calée sur 388 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0553
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX5
LOGEMENTS110
Dernière vente : 2 311 €/m² en 2025 · −12 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 10 Parc de Miraville

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 984 € À 2 820 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/07/2025 n° 10 · Appartement · 4 p. 31/07/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 172 000 €2 820 €/m² 2 820 €
28/03/2025 n° 10 · Appartement · 4 p. 28/03/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 168 000 €2 754 €/m² 2 754 €
26/03/2025 n° 10 · Appartement · 4 p. 26/03/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 141 000 €2 311 €/m² 2 311 €
13/03/2024 n° 10 · Appartement · 4 p. 13/03/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 157 000 €2 574 €/m² 2 574 €
10/01/2024 n° 10 · Appartement · 4 p. 10/01/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 121 000 €1 984 €/m² 1 984 €
16/11/2023 n° 10 · Appartement · 4 p. 16/11/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 145 000 €2 377 €/m² 2 377 €
03/07/2023 n° 10 · Appartement · 4 p. 03/07/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 165 000 €2 705 €/m² 2 705 €
17/01/2023 n° 10 · Appartement · 4 p. 17/01/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 161 000 €2 639 €/m² 2 639 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 000 € 3 753 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 311 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 PARC DE MIRAVILLE 55 m² 155 980 € 2 836 €
22 PARC DE MIRAVILLE 55 m² 110 000 € 2 000 €
24 PARC DE MIRAVILLE 55 m² 141 020 € 2 564 €
26 PARC DE MIRAVILLE 55 m² 144 980 € 2 636 €
26 PARC DE MIRAVILLE 39 m² 110 994 € 2 846 €
28 PARC DE MIRAVILLE 55 m² 144 980 € 2 636 €
20 PARC DE MIRAVILLE 55 m² 135 025 € 2 455 €
20 PARC DE MIRAVILLE 39 m² 125 190 € 3 210 €
24 PARC DE MIRAVILLE 39 m² 120 003 € 3 077 €
20 PARC DE MIRAVILLE 39 m² 112 008 € 2 872 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 3 753 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 146 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Parc de Miraville
Fourchette courante2 350 – 2 780 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Parc de Miraville ↗
Miraville
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune7ᵉ sur 21 quartiers
vs commune-3 %
Voir Miraville ↗
Sarcelles
Tendance 3 ans-7 %
vs département-18 %
Rendement brut8 %
Voir Sarcelles ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune87ᵉ sur 87
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,8 %
au prix de 141 k€
NET (EST.)
6,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 035 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUEParc de Miraville115 ventes depuis 2014 · 2 636 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMiraville479 ventes · 2 677 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESarcelles4 051 ventes · 2 774 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sarcelles → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Parc de Miraville à Sarcelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 311 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 388 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Parc de Miraville a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/03/2025, appartement de 61 m² à 141 000 €, soit 2 311 €/m².

Est-ce cher pour Parc de Miraville ?

Non : 2 311 €/m² contre 2 636 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Sarcelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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