CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Sarcelles › Miraville › Parc de Miraville › n° 4

4 Parc de Miraville, Sarcelles

Vendu 150 000 € (2 000 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9520024 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 377 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Parc de Miraville2 636 €/m² 115 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Miraville2 677 €/m² 479 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Sarcelles2 757 €/m² 4 051 ventesPrix à Sarcelles → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 115 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 364 ventes comparables à moins de 51 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AL0553
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX5
LOGEMENTS110
Dernière vente : 2 000 €/m² en 2024 · −24 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 4 Parc de Miraville

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 000 € À 2 639 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/08/2024 n° 4 · Appartement · 5 p. 08/08/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 150 000 €2 000 €/m² 2 000 €
16/11/2023 n° 4 · Appartement · 4 p. 16/11/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 145 000 €2 377 €/m² 2 377 €
09/03/2023 n° 4 · Appartement · 5 p. 09/03/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 171 000 €2 280 €/m² 2 280 €
17/01/2023 n° 4 · Appartement · 4 p. 17/01/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 161 000 €2 639 €/m² 2 639 €
06/07/2021 n° 4 · Appartement · 5 p. 06/07/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 179 000 €2 387 €/m² 2 387 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 000 € 3 753 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 PARC DE MIRAVILLE 55 m² 155 980 € 2 836 €
22 PARC DE MIRAVILLE 55 m² 110 000 € 2 000 €
24 PARC DE MIRAVILLE 55 m² 141 020 € 2 564 €
26 PARC DE MIRAVILLE 55 m² 144 980 € 2 636 €
26 PARC DE MIRAVILLE 39 m² 110 994 € 2 846 €
28 PARC DE MIRAVILLE 55 m² 144 980 € 2 636 €
20 PARC DE MIRAVILLE 55 m² 135 025 € 2 455 €
20 PARC DE MIRAVILLE 39 m² 125 190 € 3 210 €
24 PARC DE MIRAVILLE 39 m² 120 003 € 3 077 €
20 PARC DE MIRAVILLE 39 m² 112 008 € 2 872 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 3 753 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Parc de Miraville
Fourchette courante2 350 – 2 780 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Parc de Miraville ↗
Miraville
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune7ᵉ sur 21 quartiers
vs commune-3 %
Voir Miraville ↗
Sarcelles
Tendance 3 ans-7 %
vs département-19 %
Rendement brut8.1 %
Voir Sarcelles ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune87ᵉ sur 87
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,2 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
7,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 272 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEParc de Miraville115 ventes depuis 2014 · 2 636 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMiraville479 ventes · 2 677 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESarcelles4 051 ventes · 2 757 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sarcelles → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Parc de Miraville à Sarcelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 364 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Parc de Miraville a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/08/2024, appartement de 75 m² à 150 000 €, soit 2 000 €/m².

Est-ce cher pour Parc de Miraville ?

Non : 2 000 €/m² contre 2 636 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Sarcelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien