France › Sarcelles › Miraville › Parc de Miraville › n° 2

2 Parc de Miraville, Sarcelles

Vendu 121 000 € (1 984 €/m²) en 2024 · 50 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9520025 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 400 €/m² 50 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Parc de Miraville2 636 €/m² 115 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Miraville2 677 €/m² 479 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Sarcelles2 797 €/m² 4 051 ventesPrix à Sarcelles → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 115 ventes dans la rue

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Calée sur 399 ventes comparables à moins de 63 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0553

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX5

LOGEMENTS110

Dernière vente : 1 984 €/m² en 2024 · −25 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 2 Parc de Miraville

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 818 € À 3 205 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/07/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 31/07/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 172 000 €2 820 €/m² 2 820 €

28/03/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 28/03/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 168 000 €2 754 €/m² 2 754 €

26/03/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 26/03/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 141 000 €2 311 €/m² 2 311 €

13/03/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 13/03/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 157 000 €2 574 €/m² 2 574 €

10/01/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 10/01/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 121 000 €1 984 €/m² 1 984 €

16/11/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 16/11/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 145 000 €2 377 €/m² 2 377 €

03/07/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 03/07/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 165 000 €2 705 €/m² 2 705 €

17/01/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 17/01/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 161 000 €2 639 €/m² 2 639 €

29/12/2020 n° 2 · Appartement · 5 p. 29/12/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 186 000 €2 480 €/m² 2 480 €

15/10/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 15/10/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 150 000 €2 459 €/m² 2 459 €

09/10/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 09/10/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 152 000 €2 492 €/m² 2 492 €

18/09/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 18/09/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 147 500 €2 731 €/m² 2 731 €

14/09/2020 n° 2 · Appartement · 5 p. 14/09/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 199 000 €2 653 €/m² 2 653 €

21/08/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 21/08/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 147 220 €2 677 €/m² 2 677 €

11/08/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 11/08/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 160 000 €2 623 €/m² 2 623 €

06/07/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 06/07/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 169 000 €2 253 €/m² 2 253 €

06/02/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/02/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 149 000 €2 709 €/m² 2 709 €

22/06/2019 n° 2 · Appartement · 5 p. 22/06/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 175 000 €2 333 €/m² 2 333 €

14/03/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 14/03/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 100 000 €1 818 €/m² 1 818 €

17/01/2019 n° 2 · Appartement · 5 p. 17/01/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 180 000 €2 400 €/m² 2 400 €

19/12/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 19/12/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 120 000 €2 182 €/m² 2 182 €

17/12/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/12/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 101 000 €1 836 €/m² 1 836 €

06/12/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 06/12/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 138 000 €2 262 €/m² 2 262 €

01/10/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 01/10/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 135 000 €2 213 €/m² 2 213 €

01/10/2018 n° 2 · Appartement · 5 p. 01/10/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 150 000 €2 000 €/m² 2 000 €

16/07/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 16/07/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 108 000 €2 769 €/m² 2 769 €

11/06/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 11/06/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 145 000 €2 377 €/m² 2 377 €

01/03/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 01/03/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 145 000 €2 636 €/m² 2 636 €

15/06/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 15/06/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 125 000 €3 205 €/m² 3 205 €

02/03/2017 n° 2 · Appartement · 5 p. 02/03/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 159 000 €2 120 €/m² 2 120 €

08/02/2017 n° 2 · Appartement · 5 p. 08/02/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 170 000 €2 267 €/m² 2 267 €

18/01/2017 n° 2 · Appartement · 5 p. 18/01/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 169 000 €2 253 €/m² 2 253 €

04/01/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 04/01/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 148 000 €2 426 €/m² 2 426 €

06/10/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/10/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 135 000 €2 455 €/m² 2 455 €

16/09/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 16/09/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 113 500 €2 064 €/m² 2 064 €

20/06/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/06/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 125 000 €2 273 €/m² 2 273 €

06/06/2016 n° 2 · Appartement · 5 p. 06/06/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 160 000 €2 105 €/m² 2 105 €

28/04/2016 n° 2 · Appartement · 5 p. 28/04/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 173 000 €2 307 €/m² 2 307 €

10/09/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 10/09/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 124 000 €2 255 €/m² 2 255 €

07/04/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 07/04/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 110 000 €2 000 €/m² 2 000 €

24/09/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 24/09/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 106 000 €2 944 €/m² 2 944 €

06/09/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/09/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 152 850 €2 779 €/m² 2 779 €

25/08/2014 n° 2 · Appartement · 4 p. 25/08/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 148 000 €2 426 €/m² 2 426 €

30/05/2014 n° 2 · Appartement · 4 p. 30/05/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 184 000 €3 016 €/m² 3 016 €

09/04/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 09/04/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 150 000 €2 727 €/m² 2 727 €

19/03/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 19/03/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 135 000 €2 455 €/m² 2 455 €

07/03/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 07/03/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 163 000 €2 964 €/m² 2 964 €

04/03/2014 n° 2 · Appartement · 5 p. 04/03/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 165 000 €2 200 €/m² 2 200 €

06/02/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/02/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 147 000 €2 673 €/m² 2 673 €

24/01/2014 n° 2 · Appartement · 5 p. 24/01/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 168 500 €2 247 €/m² 2 247 €

Tri et filtres s'appliquent aux 50 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 50

Parc de Miraville, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

PARC DE MIRAVILLEMÉDIANE DE LA RUE 2 636 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 400 €/m²50 ventes · dernière 2024

n° 4−10 %2 377 €/m²Appt 75 m² · 5 ventes · 2024 n° 8−3 %2 547 €/m²Appt 75 m² · vendu 2021 n° 10−2 %2 574 €/m²Appt 61 m² · 3 ventes · 2025 n° 12+6 %2 787 €/m²Appt 61 m² · 3 ventes · 2025 n° 14−13 %2 295 €/m²Appt 75 m² · 5 ventes · 2025 n° 16+14 %3 006 €/m²Appt 39 m² · 4 ventes · 2026 n° 18+6 %2 805 €/m²Appt 55 m² · 4 ventes · 2025 n° 20+8 %2 855 €/m²Appt 55 m² · 7 ventes · 2025 n° 22−10 %2 364 €/m²Appt 39 m² · 3 ventes · 2025 n° 24+3 %2 718 €/m²Appt 55 m² · 3 ventes · 2025 n° 26−3 %2 568 €/m²Appt 55 m² · 33 ventes · 2024 n° 28+0 %2 636 €/m²Appt 55 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 000 € 3 753 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 984 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 PARC DE MIRAVILLE 55 m² 155 980 € 2 836 €

22 PARC DE MIRAVILLE 55 m² 110 000 € 2 000 €

24 PARC DE MIRAVILLE 55 m² 141 020 € 2 564 €

26 PARC DE MIRAVILLE 55 m² 144 980 € 2 636 €

26 PARC DE MIRAVILLE 39 m² 110 994 € 2 846 €

28 PARC DE MIRAVILLE 55 m² 144 980 € 2 636 €

20 PARC DE MIRAVILLE 55 m² 135 025 € 2 455 €

20 PARC DE MIRAVILLE 39 m² 125 190 € 3 210 €

24 PARC DE MIRAVILLE 39 m² 120 003 € 3 077 €

20 PARC DE MIRAVILLE 39 m² 112 008 € 2 872 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 3 753 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 109 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Parc de Miraville

Fourchette courante2 350 – 2 780 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2026

Voir Parc de Miraville ↗

Miraville

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune7ᵉ sur 21 quartiers

vs commune-4 %

Voir Miraville ↗

Sarcelles

Tendance 3 ans-7 %

vs département-17 %

Rendement brut7.7 %

Voir Sarcelles ↗

Val-d'Oise

Rang de la commune87ᵉ sur 87

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²

Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,3 %

au prix de 121 k€

NET (EST.)

7,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 035 €

61 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEParc de Miraville115 ventes depuis 2014 · 2 636 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMiraville479 ventes · 2 677 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESarcelles4 051 ventes · 2 797 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sarcelles → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Parc de Miraville à Sarcelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 984 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 399 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Parc de Miraville a-t-il été vendu ?

50 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/01/2024, appartement de 61 m² à 121 000 €, soit 1 984 €/m².

Est-ce cher pour Parc de Miraville ?

Non : 1 984 €/m² contre 2 636 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Sarcelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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