376 Avenue de Geneve, Sallanches
Vendu 281 000 € (4 845 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2014 · CP 7470050 % PLUS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 376 Avenue de Geneve, 74700 Sallanchescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3763 966 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +23 %Avenue de Geneve3 230 €/m² 116 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Périphérie Nord3 404 €/m² 1 045 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Sallanches3 638 €/m² 4 069 ventesPrix à Sallanches →
LA CARTEAutour du n° 376Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 1 052 ventes comparables à moins de 49 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle 0A0681CONSTRUCTION2014
NIVEAUX5
LOGEMENTS64
Dernière vente : 4 845 €/m² en 2026 · +50 % vs la rue
Avenue de Geneve, numéro par numéro
21 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 79+6 %3 415 €/m²Appt 93 m² · 2 ventes · 2021n° 89−36 %2 071 €/m²Appt 28 m² · vendu 2020n° 119−4 %3 089 €/m²Appt 100 m² · 6 ventes · 2025n° 155+3 %3 333 €/m²Appt 51 m² · vendu 2022n° 173−25 %2 432 €/m²Appt 44 m² · 3 ventes · 2022n° 759−14 %2 778 €/m²Maison 90 m² · vendu 2018n° 941+14 %3 688 €/m²Appt 48 m² · vendu 2022n° 1001−27 %2 364 €/m²Appt 61 m² · 10 ventes · 2024n° 1003−23 %2 502 €/m²Appt 32 m² · 22 ventes · 2025n° 1005−24 %2 470 €/m²Appt 67 m² · 3 ventes · 2025
AVENUE DE GENEVEMÉDIANE DE LA RUE 3 230 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 32−8 %2 973 €/m²Appt 90 m² · 3 ventes · 2021n° 164−30 %2 250 €/m²Appt 89 m² · 3 ventes · 2024
n° 376VOUS ÊTES ICI3 966 €/m²8 ventes · dernière 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Les 21 adresses vendues Avenue de Geneve →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 772 €
5 324 €
▲ VENTE 2026 ICI · 4 845 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 1 772 € à 5 324 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse.
RAYON 131 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Geneve
Fourchette courante2 668 – 3 513 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Geneve ↗Périphérie Nord
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune3ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-6 %
Voir Périphérie Nord ↗Haute-Savoie
Rang de la commune130ᵉ sur 188
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2026
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 281 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
779 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 376 ?
LA RUEAvenue de Geneve116 ventes depuis 2014 · 3 230 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPériphérie Nord1 045 ventes · 3 404 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESallanches4 069 ventes · 3 638 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sallanches → LA CARTEAutour du n° 376Chaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPériphérie Nord1 045 ventes · 3 404 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESallanches4 069 ventes · 3 638 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sallanches → LA CARTEAutour du n° 376Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 376 Avenue de Geneve à Sallanches ?
La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 845 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 052 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 376 Avenue de Geneve a-t-il été vendu ?
8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/05/2026, appartement de 58 m² à 281 000 €, soit 4 845 €/m².
Est-ce cher pour Avenue de Geneve ?
Oui : 4 845 €/m² contre 3 230 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +50 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Sallanches.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI