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France › Sallanches › Centre › Avenue de Geneve › n° 32

32 Avenue de Geneve, Sallanches

Vendu 285 000 € (3 167 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 747002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 322 973 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Avenue de Geneve3 230 €/m² 116 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Centre2 887 €/m² 654 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Sallanches3 826 €/m² 4 069 ventesPrix à Sallanches → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 116 ventes dans la rue
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Calée sur 1 144 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A0587
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1959
NIVEAUX6
LOGEMENTS10
Dernière vente : 3 167 €/m² en 2021 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Avenue de Geneve

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 836 € À 3 167 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/02/2021 n° 32 · Appartement · 3 p. 08/02/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 285 000 €3 167 €/m² 3 167 €
19/06/2019 n° 32 · Appartement · 3 p. 19/06/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 190 000 €2 836 €/m² 2 836 €
29/09/2017 n° 32 · Appartement · 2 p. 29/09/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 110 000 €2 973 €/m² 2 973 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 691 € 4 834 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 167 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
47 RUE DU DOCTEUR BERTHOLLET 27 m² 90 990 € 3 370 €
47 RUE DU DOCTEUR BERTHOLLET 27 m² 95 013 € 3 519 €
47 RUE DU DOCTEUR BERTHOLLET 25 m² 42 750 € 1 710 €
47 RUE DU DOCTEUR BERTHOLLET 70 m² 234 290 € 3 347 €
47 RUE DU DOCTEUR BERTHOLLET 27 m² 80 001 € 2 963 €
47 RUE DU DOCTEUR BERTHOLLET 25 m² 104 025 € 4 161 €
19 RUE DU DOCTEUR BERTHOLLET 61 m² 180 011 € 2 951 €
47 RUE DU DOCTEUR BERTHOLLET 93 m² 201 903 € 2 171 €
19 RUE DU DOCTEUR BERTHOLLET 49 m² 148 176 € 3 024 €
19 RUE DU DOCTEUR BERTHOLLET 59 m² 145 022 € 2 458 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 691 € à 4 834 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Geneve
Fourchette courante3 273 – 4 313 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Geneve ↗
Centre
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune6ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-25 %
Voir Centre ↗
Sallanches
Tendance 3 ans+9 %
vs département-11 %
Rendement brut4.7 %
Voir Sallanches ↗
Haute-Savoie
Rang de la commune130ᵉ sur 188
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 285 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 209 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUEAvenue de Geneve116 ventes depuis 2014 · 3 230 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre654 ventes · 2 887 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESallanches4 069 ventes · 3 826 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sallanches → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Avenue de Geneve à Sallanches ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 167 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 144 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Avenue de Geneve a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/02/2021, appartement de 90 m² à 285 000 €, soit 3 167 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Geneve ?

Non : 3 167 €/m² contre 3 230 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Sallanches.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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