France › Sallanches › Périphérie Nord › Rue Guer › n° 54

54 Rue Guer, Sallanches

Vendu 189 800 € (4 038 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 747004 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 543 949 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Guer3 895 €/m² 94 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Périphérie Nord3 404 €/m² 1 045 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Sallanches3 699 €/m² 4 069 ventesPrix à Sallanches → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 94 ventes dans la rue

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Calée sur 1 091 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0A4787

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1991

NIVEAUX4

LOGEMENTS57

Dernière vente : 4 038 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 54 Rue Guer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 277 € À 4 167 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/12/2025 n° 54 · Appartement · 2 p. 18/12/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 189 800 €4 038 €/m² 4 038 €

04/11/2025 n° 54 · Appartement · 2 p. 04/11/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 185 300 €3 706 €/m² 3 706 €

11/07/2025 n° 54 · Appartement · 4 p. 11/07/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 310 400 €3 979 €/m² 3 979 €

12/12/2024 n° 54 · Appartement · 2 p. 12/12/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 174 000 €3 702 €/m² 3 702 €

15/05/2024 n° 54 · Appartement · 2 p. 15/05/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 179 500 €3 819 €/m² 3 819 €

08/03/2024 n° 54 · Appartement · 2 p. 08/03/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 195 850 €4 167 €/m² 4 167 €

04/08/2023 n° 54 · Appartement · 3 p. 04/08/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 268 500 €3 949 €/m² 3 949 €

09/06/2022 n° 54 · Appartement · 2 p. 09/06/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 107 000 €2 277 €/m² 2 277 €

23/09/2021 n° 54 · Appartement · 1 p. 23/09/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 95 000 €3 167 €/m² 3 167 €

19/11/2020 n° 54 · Appartement · 2 p. 19/11/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 160 000 €3 404 €/m² 3 404 €

31/10/2019 n° 54 · Appartement · 2 p. 31/10/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 132 000 €2 809 €/m² 2 809 €

27/02/2019 n° 54 · Appartement · 2 p. 27/02/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 177 000 €3 766 €/m² 3 766 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Guer, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 41 n° 71 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 39+2 %3 986 €/m²Appt 42 m² · 5 ventes · 2026 n° 41−7 %3 618 €/m²Appt 38 m² · 54 ventes · 2025 n° 71−27 %2 848 €/m²Appt 44 m² · vendu 2024

RUE GUERMÉDIANE DE LA RUE 3 895 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 54VOUS ÊTES ICI3 949 €/m²12 ventes · dernière 2025

n° 82−4 %3 726 €/m²Appt 47 m² · 6 ventes · 2024 n° 106−28 %2 809 €/m²Appt 33 m² · 23 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 772 € 5 329 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 038 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

39 RUE GUER 42 m² 193 998 € 4 619 €

376 AV DE GENEVE 63 m² 199 521 € 3 167 €

39 RUE GUER 37 m² 173 493 € 4 689 €

39 RUE GUER 36 m² 143 496 € 3 986 €

41 RUE GUER 38 m² 177 992 € 4 684 €

376 AV DE GENEVE 40 m² 172 000 € 4 300 €

39 RUE GUER 38 m² 145 996 € 3 842 €

376 AV DE GENEVE 58 m² 281 010 € 4 845 €

376 AV DE GENEVE 73 m² 389 017 € 5 329 €

39 RUE GUER 46 m² 158 976 € 3 456 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 772 € à 5 329 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 182 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Guer

Fourchette courante3 538 – 4 189 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

Voir Rue Guer ↗

Périphérie Nord

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune3ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-8 %

Voir Périphérie Nord ↗

Sallanches

Tendance 3 ans+9 %

vs département-14 %

Rendement brut4.1 %

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Haute-Savoie

Rang de la commune130ᵉ sur 188

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 190 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

631 €

47 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 54 ?

LA RUERue Guer94 ventes depuis 2014 · 3 895 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPériphérie Nord1 045 ventes · 3 404 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESallanches4 069 ventes · 3 699 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sallanches → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 54 Rue Guer à Sallanches ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 038 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 091 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 54 Rue Guer a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/12/2025, appartement de 47 m² à 189 800 €, soit 4 038 €/m².

Est-ce cher pour Rue Guer ?

Oui : 4 038 €/m² contre 3 895 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Sallanches.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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