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France › Sallanches › Centre › Avenue de Geneve › n° 119

119 Avenue de Geneve, Sallanches

Vendu 323 000 € (3 230 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 747000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 119 Avenue de Geneve, 74700 Sallanchescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1193 078 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Avenue de Geneve3 230 €/m² 116 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Centre2 887 €/m² 654 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Sallanches3 762 €/m² 4 069 ventesPrix à Sallanches → LA CARTEAutour du n° 119Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 116 ventes dans la rue
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Calée sur 1 129 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A1776
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 230 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 119 Avenue de Geneve

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 732 € À 3 230 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/08/2025 n° 119 · Appartement · 5 p. 29/08/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 323 000 €3 230 €/m² 3 230 €
24/02/2021 n° 119 · Appartement · 4 p. 24/02/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 227 750 €3 078 €/m² 3 078 €
31/08/2018 n° 119 · Appartement · 4 p. 31/08/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 202 200 €2 732 €/m² 2 732 €
30/06/2018 n° 119 · Appartement · 3 p. 30/06/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 226 350 €3 101 €/m² 3 101 €
29/12/2017 n° 119 · Appartement · 3 p. 29/12/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 157 800 €3 156 €/m² 3 156 €
17/05/2016 n° 119 · Appartement · 3 p. 17/05/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 210 000 €2 877 €/m² 2 877 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 793 € 4 237 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 230 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
248 RUE ANTOINE PISSARD 135 m² 242 055 € 1 793 €
155 AV DE GENEVE 51 m² 169 983 € 3 333 €
79 AV DE GENEVE 38 m² 161 006 € 4 237 €
79 AV DE GENEVE 93 m² 241 242 € 2 594 €
132 RUE JUSTIN 84 m² 248 976 € 2 964 €
164 AV DE GENEVE 89 m² 294 234 € 3 306 €
94 RUE JUSTIN 79 m² 214 011 € 2 709 €
96 RUE JUSTIN 60 m² 147 900 € 2 465 €
94 RUE JUSTIN 72 m² 190 008 € 2 639 €
173 AV DE GENEVE 44 m² 141 988 € 3 227 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 793 € à 4 237 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Geneve
Fourchette courante3 273 – 4 313 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Geneve ↗
Centre
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune6ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-23 %
Voir Centre ↗
Sallanches
Tendance 3 ans+9 %
vs département-12 %
Rendement brut4.9 %
Voir Sallanches ↗
Haute-Savoie
Rang de la commune130ᵉ sur 188
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 323 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 343 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 119 ?

LA RUEAvenue de Geneve116 ventes depuis 2014 · 3 230 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre654 ventes · 2 887 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESallanches4 069 ventes · 3 762 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sallanches → LA CARTEAutour du n° 119Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 119 Avenue de Geneve à Sallanches ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 230 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 129 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 119 Avenue de Geneve a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/08/2025, appartement de 100 m² à 323 000 €, soit 3 230 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Geneve ?

Oui : 3 230 €/m² contre 3 230 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Sallanches.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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