1003 Avenue de Geneve, Sallanches
Vendu 127 270 € (3 977 €/m²) en 2025 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 7470023 % PLUS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 1003 Avenue de Geneve, 74700 Sallanchescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
SUIVRE CETTE ADRESSE · GRATUIT
Soyez prévenu quand ça bouge au 1003 Avenue de Geneve
Un e-mail quand une nouvelle vente est enregistrée à cette adresse ou dans la rue, avec son prix. Les ventes sont publiées deux fois par an : deux e-mails par an au plus, désinscription en un clic.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 10032 500 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Avenue de Geneve3 230 €/m² 116 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Périphérie Nord3 404 €/m² 1 045 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Sallanches3 435 €/m² 4 069 ventesPrix à Sallanches →
LA CARTEAutour du n° 1003Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE
Estimer ce bien aujourd'hui
Calée sur 303 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle 0A4524CONSTRUCTION1971
NIVEAUX4
LOGEMENTS15
Dernière vente : 3 977 €/m² en 2025 · +23 % vs la rue
Avenue de Geneve, numéro par numéro
21 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 759−14 %2 778 €/m²Maison 90 m² · vendu 2018n° 941+14 %3 688 €/m²Appt 48 m² · vendu 2022n° 1001−27 %2 364 €/m²Appt 61 m² · 10 ventes · 2024
n° 1003VOUS ÊTES ICI2 500 €/m²22 ventes · dernière 2025
n° 1005−24 %2 470 €/m²Appt 67 m² · 3 ventes · 2025n° 1007−18 %2 637 €/m²Appt 49 m² · 2 ventes · 2025n° 1135+15 %3 701 €/m²Appt 67 m² · 41 ventes · 2026n° 1137+17 %3 776 €/m²Appt 82 m² · 4 ventes · 2023n° 1139+33 %4 285 €/m²Appt 77 m² · 2 ventes · 2025n° 1167−14 %2 773 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2022n° 1299−38 %2 000 €/m²Maison 180 m² · vendu 2023AVENUE DE GENEVEMÉDIANE DE LA RUE 3 230 €/m² · 2021–2026
MOINS CHERPLUS CHER
Les 21 adresses vendues Avenue de Geneve →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 429 €
4 519 €
▲ VENTE 2025 ICI · 3 977 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 1 429 € à 4 519 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse.
RAYON 153 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Geneve
Fourchette courante2 705 – 4 025 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Geneve ↗Périphérie Nord
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune3ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-1 %
Voir Périphérie Nord ↗Haute-Savoie
Rang de la commune130ᵉ sur 188
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2025
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 127 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
430 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 1003 ?
LA RUEAvenue de Geneve116 ventes depuis 2014 · 3 230 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPériphérie Nord1 045 ventes · 3 404 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESallanches4 069 ventes · 3 435 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sallanches → LA CARTEAutour du n° 1003Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPériphérie Nord1 045 ventes · 3 404 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESallanches4 069 ventes · 3 435 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sallanches → LA CARTEAutour du n° 1003Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Questions fréquentes
Combien vaut le 1003 Avenue de Geneve à Sallanches ?
La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 977 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 303 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 1003 Avenue de Geneve a-t-il été vendu ?
22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/11/2025, appartement de 32 m² à 127 270 €, soit 3 977 €/m².
Est-ce cher pour Avenue de Geneve ?
Oui : 3 977 €/m² contre 3 230 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Sallanches.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI