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France › Sallanches › Périphérie Nord › Avenue de Geneve › n° 173

173 Avenue de Geneve, Sallanches

Vendu 142 000 € (3 227 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1935 · CP 747000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 173 Avenue de Geneve, 74700 Sallanchescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1732 432 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Avenue de Geneve3 230 €/m² 116 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Périphérie Nord3 404 €/m² 1 045 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Sallanches3 769 €/m² 4 069 ventesPrix à Sallanches → LA CARTEAutour du n° 173Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 116 ventes dans la rue
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Calée sur 1 130 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A0570
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1935
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 3 227 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 173 Avenue de Geneve

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 393 € À 3 227 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/04/2022 n° 173 · Appartement · 2 p. 08/04/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 142 000 €3 227 €/m² 3 227 €
24/02/2022 n° 173 · Appartement · 2 p. 24/02/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 138 800 €2 393 €/m² 2 393 €
18/09/2019 n° 173 · Appartement · 2 p. 18/09/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 107 000 €2 432 €/m² 2 432 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 793 € 4 263 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 227 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
155 AV DE GENEVE 51 m² 169 983 € 3 333 €
164 AV DE GENEVE 89 m² 294 234 € 3 306 €
233 RUE ANTOINE PISSARD 64 m² 156 992 € 2 453 €
233 RUE ANTOINE PISSARD 75 m² 170 025 € 2 267 €
248 RUE ANTOINE PISSARD 135 m² 242 055 € 1 793 €
331 RUE ANTOINE PISSARD 57 m² 180 405 € 3 165 €
119 AV DE GENEVE 100 m² 323 000 € 3 230 €
119 AV DE GENEVE 74 m² 227 772 € 3 078 €
132 RUE JUSTIN 84 m² 248 976 € 2 964 €
94 RUE JUSTIN 79 m² 214 011 € 2 709 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 793 € à 4 263 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 105 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Geneve
Fourchette courante3 273 – 4 313 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Geneve ↗
Périphérie Nord
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune3ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-10 %
Voir Périphérie Nord ↗
Sallanches
Tendance 3 ans+9 %
vs département-12 %
Rendement brut4.3 %
Voir Sallanches ↗
Haute-Savoie
Rang de la commune130ᵉ sur 188
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 142 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
591 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 173 ?

LA RUEAvenue de Geneve116 ventes depuis 2014 · 3 230 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPériphérie Nord1 045 ventes · 3 404 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESallanches4 069 ventes · 3 769 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sallanches → LA CARTEAutour du n° 173Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 173 Avenue de Geneve à Sallanches ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 227 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 130 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 173 Avenue de Geneve a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/04/2022, appartement de 44 m² à 142 000 €, soit 3 227 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Geneve ?

Oui : 3 227 €/m² contre 3 230 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Sallanches.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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