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France › Sainte-Maxime › Nartelle-Noyer-Bellevue-Boulevard des Sardinaux › Chemin du Semaphore › n° 5

5 Chemin du Semaphore, Sainte-Maxime

Vendu 984 100 € (14 911 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 83120132 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 57 067 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Chemin du Semaphore6 429 €/m² 100 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Nartelle-Noyer-Bellevue-Boulevard des Sardinaux6 934 €/m² 1 883 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Sainte-Maxime7 533 €/m² 6 883 ventesPrix à Sainte-Maxime → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 100 ventes dans la rue
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Calée sur 199 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AC1389 + AC1384 + AC1404 + AC1415 + AC1403 + AC1388
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN631 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 14 911 €/m² en 2026 · +132 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Chemin du Semaphore

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 493 € À 14 911 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/06/2026 n° 5 · Maison · 3 p. 30/06/2026 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 984 100 €14 911 €/m² 14 911 €
24/11/2025 n° 5 · Maison · 5 p. 24/11/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 815 500 €8 584 €/m² 8 584 €
30/07/2025 n° 5 · Maison · 3 p. 30/07/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 575 000 €8 712 €/m² 8 712 €
26/09/2023 n° 5 · Maison · 6 p. 26/09/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 683 000 €9 107 €/m² 9 107 €
20/07/2022 n° 5 · Maison · 5 p. 20/07/2022 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 640 000 €4 706 €/m² 4 706 €
16/03/2021 n° 5 · Maison · 6 p. 16/03/2021 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 530 000 €7 067 €/m² 7 067 €
06/06/2019 n° 5 · Maison · 5 p. 06/06/2019 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 475 000 €3 493 €/m² 3 493 €
28/02/2019 n° 5 · Maison · 5 p. 28/02/2019 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 650 000 €6 019 €/m² 6 019 €
24/10/2017 n° 5 · Maison · 5 p. 24/10/2017 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 470 000 €6 267 €/m² 6 267 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 927 € 17 182 € ▲ VENTE 2026 ICI · 14 911 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 CHE DU SEMAPHORE 130 m² 804 960 € 6 192 €
3 BD DES BRUGAS 137 m² 768 159 € 5 607 €
20 B BD DES GRANDS HORIZONS 144 m² 1 849 968 € 12 847 €
5 CHE DU SEMAPHORE 66 m² 984 126 € 14 911 €
5 CHE DU SEMAPHORE 66 m² 574 992 € 8 712 €
20 BD DES GRANDS HORIZONS 248 m² 973 896 € 3 927 €
10 CHE DU SEMAPHORE 148 m² 1 079 808 € 7 296 €
26 BD DES GRANDS HORIZONS 360 m² 4 500 000 € 12 500 €
15 CHE DU SEMAPHORE 122 m² 680 028 € 5 574 €
10 T CHE DU SEMAPHORE 106 m² 779 948 € 7 358 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 927 € à 17 182 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 213 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Chemin du Sémaphore
Fourchette courante6 308 – 9 562 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Chemin du Sémaphore ↗
Nartelle-Noyer-Bellevue-Boulevard des Sardinaux
Tendance 3 ans+22 %
Dans la commune1ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-8 %
Voir Nartelle-Noyer-Bellevue-Boulevard des Sardinaux ↗
Sainte-Maxime
Tendance 3 ans+7 %
vs département+83 %
Rendement brut3 %
Voir Sainte-Maxime ↗
Var
Rang de la commune8ᵉ sur 146
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques2 918 – 4 350 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,6 %
au prix de 984 k€
NET (EST.)
1,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 310 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
63 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEChemin du Semaphore100 ventes depuis 2014 · 6 429 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNartelle-Noyer-Bellevue-Boulevard des Sardinaux1 883 ventes · 6 934 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESainte-Maxime6 883 ventes · 7 533 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sainte-Maxime → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Chemin du Semaphore à Sainte-Maxime ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (14 911 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 199 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Chemin du Semaphore a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2026, maison de 66 m² à 984 100 €, soit 14 911 €/m².

Est-ce cher pour Chemin du Semaphore ?

Oui : 14 911 €/m² contre 6 429 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +132 %, et +147 % face à la médiane 2025 de Sainte-Maxime.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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