France › Sainte-Maxime › Chemin du Semaphore › n° 22

22 Chemin du Semaphore, Sainte-Maxime

Vendu 135 000 € (6 429 €/m²) en 2026 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1983 · CP 831200 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 226 429 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Chemin du Semaphore6 429 €/m² 100 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −2 %Sainte-Maxime6 536 €/m² 6 883 ventesPrix à Sainte-Maxime → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 100 ventes dans la rue

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Calée sur 104 ventes comparables à moins de 55 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD1292

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1983

NIVEAUX2

LOGEMENTS25

Dernière vente : 6 429 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Chemin du Semaphore

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 714 € À 8 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/01/2026 n° 22 · Appartement · 1 p. 21/01/2026 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 135 000 €6 429 €/m² 6 429 €

25/03/2025 n° 22 · Appartement · 2 p. 25/03/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 220 000 €5 789 €/m² 5 789 €

08/11/2024 n° 22 · Appartement · 1 p. 08/11/2024 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 128 000 €8 000 €/m² 8 000 €

05/08/2024 n° 22 · Appartement · 1 p. 05/08/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 143 830 €7 570 €/m² 7 570 €

29/12/2023 n° 22 · Appartement · 1 p. 29/12/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 137 000 €6 850 €/m² 6 850 €

31/08/2023 n° 22 · Appartement · 1 p. 31/08/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 145 000 €6 591 €/m² 6 591 €

16/02/2023 n° 22 · Appartement · 1 p. 16/02/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 128 000 €4 923 €/m² 4 923 €

27/06/2022 n° 22 · Appartement · 1 p. 27/06/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 135 000 €6 429 €/m² 6 429 €

13/06/2022 n° 22 · Appartement · 1 p. 13/06/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 129 725 €6 828 €/m² 6 828 €

09/12/2021 n° 22 · Appartement · 1 p. 09/12/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 130 000 €7 222 €/m² 7 222 €

30/11/2021 n° 22 · Appartement · 1 p. 30/11/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 115 000 €5 476 €/m² 5 476 €

25/03/2021 n° 22 · Appartement · 2 p. 25/03/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 211 500 €5 566 €/m² 5 566 €

30/01/2019 n° 22 · Appartement · 1 p. 30/01/2019 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 80 000 €4 211 €/m² 4 211 €

09/11/2018 n° 22 · Appartement 09/11/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 247 000 €6 676 €/m² 6 676 €

20/08/2018 n° 22 · Appartement · 2 p. 20/08/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 190 000 €5 938 €/m² 5 938 €

03/07/2017 n° 22 · Appartement 03/07/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 300 000 €7 317 €/m² 7 317 €

30/01/2017 n° 22 · Appartement · 1 p. 30/01/2017 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 104 000 €5 474 €/m² 5 474 €

31/05/2016 n° 22 · Appartement · 1 p. 31/05/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 78 000 €3 714 €/m² 3 714 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Chemin du Semaphore, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−4 %6 192 €/m²Maison 130 m² · vendu 2025 n° 5+10 %7 067 €/m²Maison 66 m² · 9 ventes · 2026 n° 11+10 %7 103 €/m²Maison 92 m² · 4 ventes · 2025 n° 15−15 %5 455 €/m²Maison 59 m² · 9 ventes · 2025 n° 23−20 %5 116 €/m²Appt 38 m² · 30 ventes · 2026 n° 37+16 %7 438 €/m²Maison 59 m² · 11 ventes · 2025 n° 39+33 %8 532 €/m²Maison 69 m² · 3 ventes · 2025

CHEMIN DU SEMAPHOREMÉDIANE DE LA RUE 6 429 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10+13 %7 296 €/m²Maison 148 m² · vendu 2023 n° 10 T−2 %6 278 €/m²Maison 106 m² · 2 ventes · 2025 n° 18−23 %4 966 €/m²Appt 145 m² · vendu 2026

n° 22VOUS ÊTES ICI6 429 €/m²18 ventes · dernière 2026

n° 24−38 %4 003 €/m²Maison 212 m² · vendu 2024 n° 28+20 %7 743 €/m²Maison 34 m² · 7 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Chemin du Semaphore →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 240 € 8 156 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 429 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 CHE DU SEMAPHORE 145 m² 720 070 € 4 966 €

13 BD DU VALLON 155 m² 720 440 € 4 648 €

104 AV DU DEBARQUEMENT 250 m² 560 000 € 2 240 €

7 BD DES PINS 103 m² 469 886 € 4 562 €

15 BD DU VALLON 137 m² 500 050 € 3 650 €

88 AV DU DEBARQUEMENT 22 m² 136 004 € 6 182 €

88 AV DU DEBARQUEMENT 31 m² 175 615 € 5 665 €

88 AV DU DEBARQUEMENT 31 m² 252 836 € 8 156 €

88 AV DU DEBARQUEMENT 31 m² 141 050 € 4 550 €

23 CHE DU SEMAPHORE 40 m² 245 000 € 6 125 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 240 € à 8 156 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 378 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chemin du Sémaphore

Fourchette courante5 789 – 7 004 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

Voir Chemin du Sémaphore ↗

Sainte-Maxime

Tendance 3 ans+12 %

vs département+79 %

Rendement brut3.2 %

Voir Sainte-Maxime ↗

Var

Rang de la commune12ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 135 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

374 €

21 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUEChemin du Semaphore100 ventes depuis 2014 · 6 429 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLESainte-Maxime6 883 ventes · 6 536 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sainte-Maxime → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Chemin du Semaphore à Sainte-Maxime ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 429 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 104 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Chemin du Semaphore a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/01/2026, appartement de 21 m² à 135 000 €, soit 6 429 €/m².

Est-ce cher pour Chemin du Semaphore ?

Oui : 6 429 €/m² contre 6 429 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Sainte-Maxime.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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