CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Sainte-Maxime › Chemin du Semaphore › n° 37

37 Chemin du Semaphore, Sainte-Maxime

Vendu 476 775 € (8 081 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 8312026 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 377 438 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +16 %Chemin du Semaphore6 429 €/m² 100 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +15 %Sainte-Maxime6 493 €/m² 6 883 ventesPrix à Sainte-Maxime → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 100 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 172 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AC1350 + AC1347 + AC1341 + AC1336 + AC1349 + AC1340 + AC1325 + AC1345 + AC1348 + AC1329 + AC1351
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1979
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN411 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 8 081 €/m² en 2025 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Chemin du Semaphore

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 358 € À 8 437 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/05/2025 n° 37 · Maison · 3 p. 05/05/2025 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 476 775 €8 081 €/m² 8 081 €
31/03/2025 n° 37 · Maison · 3 p. 31/03/2025 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 375 000 €6 356 €/m² 6 356 €
15/06/2023 n° 37 · Maison · 4 p. 15/06/2023 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 734 000 €8 437 €/m² 8 437 €
27/02/2023 n° 37 · Maison · 3 p. 27/02/2023 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 450 000 €7 627 €/m² 7 627 €
03/02/2023 n° 37 · Maison · 5 p. 03/02/2023 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 531 730 €4 358 €/m² 4 358 €
28/11/2022 n° 37 · Maison · 4 p. 28/11/2022 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 535 545 €7 438 €/m² 7 438 €
30/06/2022 n° 37 · Maison · 3 p. 30/06/2022 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 405 000 €7 642 €/m² 7 642 €
17/09/2021 n° 37 · Maison · 3 p. 17/09/2021 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 399 000 €7 125 €/m² 7 125 €
06/05/2020 n° 37 · Maison · 3 p. 06/05/2020 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 325 000 €5 508 €/m² 5 508 €
17/10/2016 n° 37 · Maison · 3 p. 17/10/2016 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 355 000 €6 698 €/m² 6 698 €
22/10/2014 n° 37 · Maison · 3 p. 22/10/2014 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 449 000 €7 483 €/m² 7 483 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 561 € 11 618 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 081 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 CHE DU SEMAPHORE 212 m² 848 636 € 4 003 €
28 CHE DU SEMAPHORE 34 m² 395 012 € 11 618 €
28 CHE DU SEMAPHORE 34 m² 159 596 € 4 694 €
104 AV DU DEBARQUEMENT 122 m² 312 442 € 2 561 €
37 CHE DU SEMAPHORE 72 m² 535 536 € 7 438 €
37 CHE DU SEMAPHORE 87 m² 734 019 € 8 437 €
104 AV DU DEBARQUEMENT 130 m² 885 040 € 6 808 €
104 AV DU DEBARQUEMENT 108 m² 477 900 € 4 425 €
37 CHE DU SEMAPHORE 122 m² 531 676 € 4 358 €
37 CHE DU SEMAPHORE 59 m² 476 779 € 8 081 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 561 € à 11 618 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 203 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Chemin du Sémaphore
Fourchette courante6 028 – 8 505 €/m²
vs commune+18 %
Dernière vente2026
Voir Chemin du Sémaphore ↗
Sainte-Maxime
Tendance 3 ans+7 %
vs département+58 %
Rendement brut3.2 %
Voir Sainte-Maxime ↗
Var
Rang de la commune8ᵉ sur 146
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques2 918 – 4 350 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 477 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 171 €
59 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUEChemin du Semaphore100 ventes depuis 2014 · 6 429 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLESainte-Maxime6 883 ventes · 6 493 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sainte-Maxime → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Chemin du Semaphore à Sainte-Maxime ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 081 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 172 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Chemin du Semaphore a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/05/2025, maison de 59 m² à 476 775 €, soit 8 081 €/m².

Est-ce cher pour Chemin du Semaphore ?

Oui : 8 081 €/m² contre 6 429 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +26 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Sainte-Maxime.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien