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France › Sainte-Maxime › Ville-Les Saquèdes-Le Bouillonnet › Chemin du Semaphore › n° 39

39 Chemin du Semaphore, Sainte-Maxime

Vendu 750 000 € (10 870 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 8312068 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 398 532 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +32 %Chemin du Semaphore6 481 €/m² 96 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +47 %Ville-Les Saquèdes-Le Bouillonnet5 809 €/m² 1 168 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +29 %Sainte-Maxime6 594 €/m² 6 567 ventesPrix à Sainte-Maxime → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 96 ventes dans la rue
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Calée sur 159 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AC1335 + AC1421
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1979
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN550 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 10 870 €/m² en 2025 · +68 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Chemin du Semaphore

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 754 € À 10 870 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/11/2025 n° 39 · Maison · 4 p. 12/11/2025 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 750 000 €10 870 €/m² 10 870 €
13/02/2017 n° 39 · Maison · 4 p. 13/02/2017 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 588 700 €8 532 €/m² 8 532 €
24/04/2015 n° 39 · Maison · 4 p. 24/04/2015 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 397 000 €5 754 €/m² 5 754 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 653 € 11 618 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 870 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 CHE DU SEMAPHORE 59 m² 449 993 € 7 627 €
28 CHE DU SEMAPHORE 34 m² 159 596 € 4 694 €
28 CHE DU SEMAPHORE 34 m² 395 012 € 11 618 €
24 CHE DU SEMAPHORE 212 m² 848 636 € 4 003 €
104 AV DU DEBARQUEMENT 108 m² 477 900 € 4 425 €
37 CHE DU SEMAPHORE 72 m² 535 536 € 7 438 €
104 AV DU DEBARQUEMENT 130 m² 885 040 € 6 808 €
104 AV DU DEBARQUEMENT 160 m² 722 880 € 4 518 €
104 AV DU DEBARQUEMENT 109 m² 569 961 € 5 229 €
37 CHE DU SEMAPHORE 87 m² 734 019 € 8 437 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 653 € à 11 618 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 214 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin du Sémaphore
Fourchette courante6 003 – 8 481 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2025
Voir Chemin du Sémaphore ↗
Ville-Les Saquèdes-Le Bouillonnet
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-12 %
Voir Ville-Les Saquèdes-Le Bouillonnet ↗
Sainte-Maxime
Tendance 3 ans+10 %
vs département+61 %
Rendement brut3.3 %
Voir Sainte-Maxime ↗
Var
Rang de la commune9ᵉ sur 145
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 937 – 4 382 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,2 %
au prix de 750 k€
NET (EST.)
1,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 369 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
46 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUEChemin du Semaphore96 ventes depuis 2014 · 6 481 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVille-Les Saquèdes-Le Bouillonnet1 168 ventes · 5 809 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESainte-Maxime6 567 ventes · 6 594 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sainte-Maxime → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Chemin du Semaphore à Sainte-Maxime ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 870 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 159 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Chemin du Semaphore a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/11/2025, maison de 69 m² à 750 000 €, soit 10 870 €/m².

Est-ce cher pour Chemin du Semaphore ?

Oui : 10 870 €/m² contre 6 481 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +68 %, et +81 % face à la médiane 2025 de Sainte-Maxime.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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