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France › Sainte-Maxime › Ville-Les Saquèdes-Le Bouillonnet › Chemin du Semaphore › n° 23

23 Chemin du Semaphore, Sainte-Maxime

Vendu 175 000 € (4 605 €/m²) en 2026 · 30 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 8312028 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 235 105 €/m² 30 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Chemin du Semaphore6 429 €/m² 100 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Ville-Les Saquèdes-Le Bouillonnet4 844 €/m² 1 228 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Sainte-Maxime5 976 €/m² 6 883 ventesPrix à Sainte-Maxime → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 100 ventes dans la rue
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Calée sur 54 ventes comparables à moins de 191 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AC2067 + AC1421 + AC1298 + AC1296 + AC1294 + AC1302
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1979
NIVEAUX5
LOGEMENTS65
Dernière vente : 4 605 €/m² en 2026 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Chemin du Semaphore

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 862 € À 6 552 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/06/2026 n° 23 · Appartement · 2 p. 17/06/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 175 000 €4 605 €/m² 4 605 €
11/04/2025 n° 23 · Appartement · 1 p. 11/04/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 160 300 €5 528 €/m² 5 528 €
21/03/2025 n° 23 · Appartement · 2 p. 21/03/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 245 000 €6 125 €/m² 6 125 €
26/04/2024 n° 23 · Appartement · 2 p. 26/04/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 225 000 €5 921 €/m² 5 921 €
02/05/2023 n° 23 · Appartement · 2 p. 02/05/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 243 000 €6 075 €/m² 6 075 €
27/02/2023 n° 23 · Appartement · 3 p. 27/02/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 318 000 €5 390 €/m² 5 390 €
04/11/2022 n° 23 · Appartement · 1 p. 04/11/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 170 000 €5 862 €/m² 5 862 €
08/03/2022 n° 23 · Appartement · 3 p. 08/03/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 237 000 €4 017 €/m² 4 017 €
17/11/2021 n° 23 · Appartement · 1 p. 17/11/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 189 470 €6 533 €/m² 6 533 €
03/06/2021 n° 23 · Appartement · 1 p. 03/06/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 142 000 €4 897 €/m² 4 897 €
09/03/2021 n° 23 · Appartement · 2 p. 09/03/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 247 000 €5 255 €/m² 5 255 €
31/07/2020 n° 23 · Maison · 3 p. 31/07/2020 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 302 500 €5 127 €/m² 5 127 €
03/03/2020 n° 23 · Appartement · 2 p. 03/03/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 244 320 €5 682 €/m² 5 682 €
17/02/2020 n° 23 · Maison · 3 p. 17/02/2020 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 298 180 €5 054 €/m² 5 054 €
04/02/2020 n° 23 · Appartement · 1 p. 04/02/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 168 955 €5 826 €/m² 5 826 €
17/10/2019 n° 23 · Appartement · 3 p. 17/10/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 250 000 €4 237 €/m² 4 237 €
21/08/2019 n° 23 · Appartement · 2 p. 21/08/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 194 000 €5 105 €/m² 5 105 €
28/11/2018 n° 23 · Appartement · 1 p. 28/11/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 102 280 €3 527 €/m² 3 527 €
16/07/2018 n° 23 · Appartement · 1 p. 16/07/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 83 000 €2 862 €/m² 2 862 €
26/01/2018 n° 23 · Appartement · 2 p. 26/01/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 180 000 €4 500 €/m² 4 500 €
12/01/2018 n° 23 · Appartement · 3 p. 12/01/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 210 000 €3 559 €/m² 3 559 €
22/08/2017 n° 23 · Appartement · 1 p. 22/08/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 161 700 €5 576 €/m² 5 576 €
30/05/2017 n° 23 · Appartement · 3 p. 30/05/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 169 000 €2 864 €/m² 2 864 €
22/05/2017 n° 23 · Appartement · 1 p. 22/05/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 190 000 €6 552 €/m² 6 552 €
29/07/2016 n° 23 · Maison · 4 p. 29/07/2016 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 400 000 €4 545 €/m² 4 545 €
19/07/2016 n° 23 · Appartement · 1 p. 19/07/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 155 560 €5 364 €/m² 5 364 €
18/06/2015 n° 23 · Appartement · 1 p. 18/06/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 150 000 €5 172 €/m² 5 172 €
27/04/2015 n° 23 · Appartement · 2 p. 27/04/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 187 500 €4 934 €/m² 4 934 €
16/03/2015 n° 23 · Appartement · 3 p. 16/03/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 255 000 €4 322 €/m² 4 322 €
14/02/2014 n° 23 · Maison · 5 p. 14/02/2014 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 590 000 €5 086 €/m² 5 086 €
Tri et filtres s'appliquent aux 30 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 30
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 017 € 8 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 605 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 CHE DU SEMAPHORE 40 m² 245 000 € 6 125 €
18 CHE DU SEMAPHORE 145 m² 720 070 € 4 966 €
23 CHE DU SEMAPHORE 29 m² 189 457 € 6 533 €
23 CHE DU SEMAPHORE 59 m² 318 010 € 5 390 €
23 CHE DU SEMAPHORE 38 m² 174 990 € 4 605 €
23 CHE DU SEMAPHORE 29 m² 160 312 € 5 528 €
23 CHE DU SEMAPHORE 38 m² 224 998 € 5 921 €
23 CHE DU SEMAPHORE 29 m² 142 013 € 4 897 €
23 CHE DU SEMAPHORE 29 m² 169 998 € 5 862 €
23 CHE DU SEMAPHORE 40 m² 243 000 € 6 075 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 017 € à 8 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 281 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Chemin du Sémaphore
Fourchette courante5 789 – 7 004 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Chemin du Sémaphore ↗
Ville-Les Saquèdes-Le Bouillonnet
Tendance 3 ans+22 %
Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-19 %
Voir Ville-Les Saquèdes-Le Bouillonnet ↗
Sainte-Maxime
Tendance 3 ans+12 %
vs département+64 %
Rendement brut3.4 %
Voir Sainte-Maxime ↗
Var
Rang de la commune12ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 175 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
676 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUEChemin du Semaphore100 ventes depuis 2014 · 6 429 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVille-Les Saquèdes-Le Bouillonnet1 228 ventes · 4 844 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESainte-Maxime6 883 ventes · 5 976 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sainte-Maxime → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Chemin du Semaphore à Sainte-Maxime ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 605 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 54 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Chemin du Semaphore a-t-il été vendu ?

30 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/06/2026, appartement de 38 m² à 175 000 €, soit 4 605 €/m².

Est-ce cher pour Chemin du Semaphore ?

Non : 4 605 €/m² contre 6 429 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -28 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Sainte-Maxime.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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