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France › Sainte-Maxime › Ville-Les Saquèdes-Le Bouillonnet › Chemin du Semaphore › n° 15

15 Chemin du Semaphore, Sainte-Maxime

Vendu 396 000 € (6 712 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 831204 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 155 455 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Chemin du Semaphore6 429 €/m² 100 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Ville-Les Saquèdes-Le Bouillonnet5 782 €/m² 1 228 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Sainte-Maxime7 299 €/m² 6 883 ventesPrix à Sainte-Maxime → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 100 ventes dans la rue
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Calée sur 193 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AC1282 + AC1292 + AC1288 + AC1421 + AC1284 + AC1285 + AC1286 + AC1287
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1979
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN291 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 6 712 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Chemin du Semaphore

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 000 € À 8 150 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/12/2025 n° 15 · Maison · 3 p. 04/12/2025 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 396 000 €6 712 €/m² 6 712 €
25/04/2025 n° 15 · Maison · 4 p. 25/04/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 480 000 €5 455 €/m² 5 455 €
18/02/2022 n° 15 · Maison · 3 p. 18/02/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 489 000 €8 150 €/m² 8 150 €
29/06/2021 n° 15 · Maison · 4 p. 29/06/2021 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 680 000 €5 574 €/m² 5 574 €
14/06/2021 n° 15 · Maison · 4 p. 14/06/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 400 000 €4 000 €/m² 4 000 €
26/02/2021 n° 15 · Maison · 4 p. 26/02/2021 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 432 600 €5 150 €/m² 5 150 €
07/06/2019 n° 15 · Maison · 5 p. 07/06/2019 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 424 250 €4 991 €/m² 4 991 €
15/12/2016 n° 15 · Maison · 3 p. 15/12/2016 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 300 000 €5 660 €/m² 5 660 €
17/03/2015 n° 15 · Maison · 4 p. 17/03/2015 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 380 000 €4 318 €/m² 4 318 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 358 € 14 911 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 712 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 CHE DU SEMAPHORE 84 m² 432 600 € 5 150 €
15 CHE DU SEMAPHORE 122 m² 680 028 € 5 574 €
10 T CHE DU SEMAPHORE 106 m² 550 882 € 5 197 €
10 T CHE DU SEMAPHORE 106 m² 779 948 € 7 358 €
15 CHE DU SEMAPHORE 88 m² 480 040 € 5 455 €
15 CHE DU SEMAPHORE 60 m² 489 000 € 8 150 €
15 CHE DU SEMAPHORE 59 m² 396 008 € 6 712 €
10 CHE DU SEMAPHORE 148 m² 1 079 808 € 7 296 €
6 BD DES GEAIS 155 m² 1 180 015 € 7 613 €
14 BD DES BRUGAS 207 m² 1 209 915 € 5 845 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 358 € à 14 911 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 187 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Chemin du Sémaphore
Fourchette courante6 107 – 8 825 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Chemin du Sémaphore ↗
Ville-Les Saquèdes-Le Bouillonnet
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-21 %
Voir Ville-Les Saquèdes-Le Bouillonnet ↗
Sainte-Maxime
Tendance 3 ans+7 %
vs département+78 %
Rendement brut3.2 %
Voir Sainte-Maxime ↗
Var
Rang de la commune8ᵉ sur 146
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques2 918 – 4 350 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 396 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 171 €
59 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUEChemin du Semaphore100 ventes depuis 2014 · 6 429 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVille-Les Saquèdes-Le Bouillonnet1 228 ventes · 5 782 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESainte-Maxime6 883 ventes · 7 299 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sainte-Maxime → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Chemin du Semaphore à Sainte-Maxime ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 712 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 193 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Chemin du Semaphore a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/12/2025, maison de 59 m² à 396 000 €, soit 6 712 €/m².

Est-ce cher pour Chemin du Semaphore ?

Oui : 6 712 €/m² contre 6 429 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Sainte-Maxime.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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