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France › Sainte-Maxime › Nartelle-Noyer-Bellevue-Boulevard des Sardinaux › Chemin du Semaphore › n° 28

28 Chemin du Semaphore, Sainte-Maxime

Vendu 159 580 € (4 694 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 8312027 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 287 743 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +20 %Chemin du Semaphore6 429 €/m² 100 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Nartelle-Noyer-Bellevue-Boulevard des Sardinaux6 934 €/m² 1 883 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Sainte-Maxime6 489 €/m² 6 883 ventesPrix à Sainte-Maxime → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 100 ventes dans la rue
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Calée sur 169 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AD1293 + AD1302
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX2
LOGEMENTS3
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 694 €/m² en 2023 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Chemin du Semaphore

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 694 € À 11 618 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/06/2023 n° 28 · Maison · 2 p. 23/06/2023 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 159 580 €4 694 €/m² 4 694 €
31/03/2022 n° 28 · Maison · 2 p. 31/03/2022 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 395 000 €11 618 €/m² 11 618 €
24/09/2019 n° 28 · Maison · 2 p. 24/09/2019 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 271 000 €7 743 €/m² 7 743 €
31/10/2018 n° 28 · Maison · 3 p. 31/10/2018 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 320 000 €6 038 €/m² 6 038 €
02/06/2017 n° 28 · Maison · 2 p. 02/06/2017 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 295 000 €8 429 €/m² 8 429 €
08/09/2015 n° 28 · Maison · 3 p. 08/09/2015 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 278 000 €7 722 €/m² 7 722 €
26/11/2014 n° 28 · Maison · 2 p. 26/11/2014 · MAISON · 33 M² Maison 33 m² 270 000 €8 182 €/m² 8 182 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 561 € 10 870 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 694 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 CHE DU SEMAPHORE 212 m² 848 636 € 4 003 €
37 CHE DU SEMAPHORE 59 m² 449 993 € 7 627 €
104 AV DU DEBARQUEMENT 122 m² 312 442 € 2 561 €
104 AV DU DEBARQUEMENT 108 m² 477 900 € 4 425 €
37 CHE DU SEMAPHORE 72 m² 535 536 € 7 438 €
104 AV DU DEBARQUEMENT 130 m² 885 040 € 6 808 €
104 AV DU DEBARQUEMENT 160 m² 722 880 € 4 518 €
37 CHE DU SEMAPHORE 87 m² 734 019 € 8 437 €
104 AV DU DEBARQUEMENT 109 m² 569 961 € 5 229 €
37 CHE DU SEMAPHORE 59 m² 476 779 € 8 081 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 561 € à 10 870 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 209 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Chemin du Sémaphore
Fourchette courante6 028 – 8 505 €/m²
vs commune+18 %
Dernière vente2026
Voir Chemin du Sémaphore ↗
Nartelle-Noyer-Bellevue-Boulevard des Sardinaux
Tendance 3 ans+22 %
Dans la commune1ᵉ sur 5 quartiers
vs commune+7 %
Voir Nartelle-Noyer-Bellevue-Boulevard des Sardinaux ↗
Sainte-Maxime
Tendance 3 ans+7 %
vs département+58 %
Rendement brut2.8 %
Voir Sainte-Maxime ↗
Var
Rang de la commune8ᵉ sur 146
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques2 918 – 4 350 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
675 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUEChemin du Semaphore100 ventes depuis 2014 · 6 429 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNartelle-Noyer-Bellevue-Boulevard des Sardinaux1 883 ventes · 6 934 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESainte-Maxime6 883 ventes · 6 489 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sainte-Maxime → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Chemin du Semaphore à Sainte-Maxime ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 694 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 169 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Chemin du Semaphore a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/06/2023, maison de 34 m² à 159 580 €, soit 4 694 €/m².

Est-ce cher pour Chemin du Semaphore ?

Non : 4 694 €/m² contre 6 429 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Sainte-Maxime.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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