France › Saint-Raphaël › Boulouris › Route de la Corniche › n° 2131

2131 Route de la Corniche, Saint-Raphaël

Vendu 132 400 € (4 904 €/m²) en 2026 · 27 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1986 · CP 8370011 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 2131 Route de la Corniche, 83700 Saint-Raphaëlcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21314 834 €/m² 27 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Route de la Corniche5 540 €/m² 847 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Boulouris4 545 €/m² 1 913 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Saint-Raphaël5 006 €/m² 16 812 ventesPrix à Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 2131Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 629 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AX1110 + AX0485

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1986

NIVEAUX4

LOGEMENTS49

Dernière vente : 4 904 €/m² en 2026 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2131 Route de la Corniche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 727 € À 8 478 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/06/2026 n° 2131 · Appartement · 2 p. 19/06/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 132 400 €4 904 €/m² 4 904 €

16/06/2026 n° 2131 · Appartement · 2 p. 16/06/2026 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 147 000 €6 391 €/m² 6 391 €

27/03/2026 n° 2131 · Appartement · 3 p. 27/03/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 315 000 €5 081 €/m² 5 081 €

11/03/2026 n° 2131 · Appartement · 2 p. 11/03/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 90 000 €2 727 €/m² 2 727 €

27/02/2025 n° 2131 · Appartement · 2 p. 27/02/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 173 000 €5 242 €/m² 5 242 €

02/07/2024 n° 2131 · Appartement · 2 p. 02/07/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 133 000 €5 783 €/m² 5 783 €

28/05/2024 n° 2131 · Appartement · 2 p. 28/05/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 141 520 €5 241 €/m² 5 241 €

15/02/2024 n° 2131 · Appartement · 2 p. 15/02/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 163 000 €4 939 €/m² 4 939 €

08/12/2023 n° 2131 · Appartement · 2 p. 08/12/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 195 000 €8 478 €/m² 8 478 €

17/04/2023 n° 2131 · Appartement · 2 p. 17/04/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 172 000 €6 370 €/m² 6 370 €

30/06/2022 n° 2131 · Appartement · 2 p. 30/06/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 145 770 €6 338 €/m² 6 338 €

05/05/2022 n° 2131 · Appartement · 8 p. 05/05/2022 · APPT · 233 M² Appartement 233 m² 1 126 300 €4 834 €/m² 4 834 €

22/07/2021 n° 2131 · Appartement · 2 p. 22/07/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 118 500 €4 389 €/m² 4 389 €

10/06/2021 n° 2131 · Appartement · 2 p. 10/06/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 105 000 €4 565 €/m² 4 565 €

19/02/2021 n° 2131 · Appartement · 2 p. 19/02/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 185 000 €3 854 €/m² 3 854 €

22/01/2021 n° 2131 · Appartement · 3 p. 22/01/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 210 000 €3 818 €/m² 3 818 €

17/11/2020 n° 2131 · Appartement · 2 p. 17/11/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 98 000 €4 261 €/m² 4 261 €

27/07/2020 n° 2131 · Appartement · 2 p. 27/07/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 85 000 €3 148 €/m² 3 148 €

20/05/2020 n° 2131 · Appartement · 2 p. 20/05/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 168 500 €5 106 €/m² 5 106 €

26/09/2019 n° 2131 · Appartement · 2 p. 26/09/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 91 000 €3 370 €/m² 3 370 €

12/06/2019 n° 2131 · Appartement · 2 p. 12/06/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 104 000 €4 522 €/m² 4 522 €

19/02/2019 n° 2131 · Appartement · 2 p. 19/02/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 115 000 €4 259 €/m² 4 259 €

30/10/2017 n° 2131 · Appartement · 2 p. 30/10/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 139 000 €5 148 €/m² 5 148 €

26/07/2017 n° 2131 · Appartement · 2 p. 26/07/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 109 000 €4 037 €/m² 4 037 €

29/07/2016 n° 2131 · Appartement · 2 p. 29/07/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 100 000 €3 030 €/m² 3 030 €

06/05/2015 n° 2131 · Appartement · 2 p. 06/05/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 140 000 €5 185 €/m² 5 185 €

29/08/2014 n° 2131 · Appartement 29/08/2014 · APPT · 233 M² Appartement 233 m² 860 000 €3 691 €/m² 3 691 €

Tri et filtres s'appliquent aux 27 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 27

Route de la Corniche, numéro par numéro

63 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2007 n° 2135 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1853−24 %4 206 €/m²Appt 98 m² · 15 ventes · 2026 n° 1889−6 %5 217 €/m²Appt 23 m² · 27 ventes · 2026 n° 1905−28 %3 966 €/m²Appt 26 m² · 31 ventes · 2026 n° 2007−53 %2 605 €/m²Appt 430 m² · 3 ventes · 2020

n° 2131VOUS ÊTES ICI4 834 €/m²27 ventes · dernière 2026

n° 2135−37 %3 480 €/m²Appt 114 m² · 17 ventes · 2025 n° 2227−14 %4 774 €/m²Appt 90 m² · 26 ventes · 2026 n° 2257−26 %4 092 €/m²Appt 24 m² · 18 ventes · 2026 n° 2273−44 %3 082 €/m²Appt 65 m² · vendu 2023

ROUTE DE LA CORNICHEMÉDIANE DE LA RUE 5 540 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 1974lot atypique19 302 €/m²Maison 215 m² · vendu 2019 n° 2170+28 %7 086 €/m²Appt 26 m² · 18 ventes · 2024 n° 2250−14 %4 744 €/m²Appt 29 m² · 15 ventes · 2024 n° 2378lot atypique21 928 €/m²Maison 520 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 63 adresses vendues Route de la Corniche →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 390 € 10 398 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 904 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2135 RTE DE LA CORNICHE 114 m² 820 002 € 7 193 €

2135 RTE DE LA CORNICHE 114 m² 1 185 372 € 10 398 €

2135 RTE DE LA CORNICHE 52 m² 235 716 € 4 533 €

2135 RTE DE LA CORNICHE 67 m² 160 130 € 2 390 €

2135 RTE DE LA CORNICHE 36 m² 141 984 € 3 944 €

2135 RTE DE LA CORNICHE 35 m² 110 005 € 3 143 €

2131 RTE DE LA CORNICHE 33 m² 162 987 € 4 939 €

2131 RTE DE LA CORNICHE 27 m² 118 503 € 4 389 €

2131 RTE DE LA CORNICHE 23 m² 194 994 € 8 478 €

2131 RTE DE LA CORNICHE 27 m² 132 408 € 4 904 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 390 € à 10 398 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Route de la Corniche

Fourchette courante4 492 – 6 130 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

Voir Route de la Corniche ↗

Boulouris

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-9 %

Voir Boulouris ↗

Saint-Raphaël

Tendance 3 ans+7 %

vs département+37 %

Rendement brut3.5 %

Voir Saint-Raphaël ↗

Var

Rang de la commune17ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 132 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

440 €

27 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2131 ?

LA RUERoute de la Corniche847 ventes depuis 2014 · 5 540 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBoulouris1 913 ventes · 4 545 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Raphaël16 812 ventes · 5 006 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 2131Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2131 Route de la Corniche à Saint-Raphaël ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 904 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 629 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2131 Route de la Corniche a-t-il été vendu ?

27 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/06/2026, appartement de 27 m² à 132 400 €, soit 4 904 €/m².

Est-ce cher pour Route de la Corniche ?

Non : 4 904 €/m² contre 5 540 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Saint-Raphaël.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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